Nouvelle SCPI de la société SOFIDY, Europe Invest est une SCPI internationale avec pour stratégie d’investissement l’acquisition d’actifs immobiliers locatifs d’entreprise (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…) situés principalement en Europe.
Cette SCPI s’adresse aux clients souhaitant investir dans l’immobilier pour répondre à des objectifs patrimoniaux sur le long terme et acceptant un risque de perte en capital.
Son objectif de rendement est d’environ 5,5% par an.
La SCPI Sofidy Europe Invest a pour vocation de constituer un parc immobilier d’entreprise diversifié situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.
La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).
La SCPI se réserve la possibilité, si opportunité, d’investir au sein d’actifs en France mais ces derniers ne pourront représenter plus de 20% du total des actifs de la SCPI.
De même, La SCPI pourra acquérir des biens immobiliers en devises autres que l’euro sans que l’exposition résiduelle en devises étrangères ne puisse dépasser 20 % de la valeur totale des actifs de la SCPI.
Avec la stratégie d’investir au sein de plusieurs pays, la SCPI souhaite profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre les pays en vue de saisir les opportunités d’investissement et ainsi amener à un couple rendement risque attractif.
La SCPI investie en majorité au sein d’actifs situés en Europe aussi la fiscalité sera plus attractive que sur une SCPI 100% française. La fiscalité qui s’applique sera celle du pays où se situent les biens.
En savoir plus sur la fiscalité des SCPI étrangères ici
De plus, la SCPI vise une labélisation ISR grâce à la stratégie ESG appliquée par SOFIDY dans la sélection et la gestion de ses actifs en portefeuille.
Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux.
Avec 6,7 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de plus de 4 200 actifs commerciaux et de bureaux. SOFIDY est une filiale de Tikehau Capital.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette SCPI ?
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Comme pour tout placement financier à capital non garanti, l’investissement en SCPI représente un certain nombre de risques :
• Risque de diminution des loyers : Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives).
• Les SCPI comportent un risque de perte en capital en cas de baisse de la valeur des parts.
• Risque de liquidité : les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
• Risque de marché : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque lié à l’endettement : les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
• Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
• Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers : Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles
