Perial est une société de gestion indépendante et spécialisée dans la gestion de SCPI depuis 1966. Le Groupe est organisé autour de 3 pôles : PerialAsset Management (investissement, arbitrage pour le compte des SCPI/OPCI), PerialProperty Management (gestion locative et administration de biens), et Perial développement (promotion immobilière).
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement qui adopte une démarche environnementale dans l’acquisition et la détention de ses immeubles. Préalablement à chaque investissement, elle réalise un audit des consommations d’eau et d’énergie.
Créée en 2009, elle connaît une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte.
La taille de PFO2, une des plus importantes SCPI du marché, lui permet de considérer de nouveaux horizons, notamment en zone Euro. L’Europe propose en effet aux investisseurs de bons fondamentaux économiques et des marchés immobiliers profonds et bien structurés.
La SCPI PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier de bureaux et présente les caractéristiques suivantes :
Données au 30/06/2019 : susceptibles d’évoluer
Les critères de développement environnementaux sont des éléments déterminants dans la sélection des actifs de PFO2 (bureaux essentiellement) tant pour les investissements en France qu’en Europe.
La politique d’investissement de la SCPI FP02 s’oriente à la fois vers des immeubles récents, performants au niveau environnemental, qui ne nécessiteront à priori pas de travaux d’amélioration et des immeubles plus anciens pour lesquels ont été identifiés des potentiels d’amélioration mobilisables par des actions de gestion, de sensibilisation ou des travaux.
La souscription est accordée pour un minium de 30 parts, et il est recommandé de garder les parts durant 10 ans minimum afin de profiter au mieux de ses avantages.
La stratégie immobilière est repartie de façon géographique et sectorielle : + de 49% des investissements sont réalisés en Région Parisienne, 11% en Europe et 89% sont réalisés dans l’immobilier de bureaux.
La SCPI PFO2 géré par la société de gestion Perial affiche des résultats intéressants grâce à l’expérience de la société sur ce type de placements et une stratégie d’investissement efficace. L’exigence appliquée dans le choix des immeubles sélectionnés est un gage de qualité quant à la valorisation de ces derniers, ce qui lui permet d’afficher un rendement stable aux environs des 5%. Ce taux de rendement permet à cette SCPI d’être parmi les plus performantes du marché.
L’investissement en SCPI représente un risque : Un investissement immobilier est un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.
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