La SCPI est également un fonds de partage et s’engage à reverser annuellement une quote-part des frais de collecte à la fondation ICM.
La SCPI Pierval Santé est une SCPI qui se distingue du marché car elle est dédiée aux actifs immobiliers de santé. Elle a pour objectif notamment de répondre à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés.
La constitution du patrimoine de Pierval Santé s’organise autour de catégories d’actifs, complémentaires dans l’accompagnement du patient, sur le secteur sanitaire et soins de ville et sur le secteur médico-social
La politique d’investissement est menée en étroite collaboration avec un comité scientifique interne
Reversement annuel d’une quote-part des frais de collecte annuels à hauteur de 0,01% au profit de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière
L’une des caractéristiques fortes de la SCPI Pierval est sans doute le fait que pour la première fois, une SCPI s’est dotée d’un comité scientifique, qui a pour vocation d’appuyer activement la réflexion et la stratégie d’investissement de la SCPI.
La stratégie d’investissement de Pierval Santé vise à constituer un patrimoine d’actifs immobiliers en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé sur le territoire européen.
Les types d’actifs : murs d’établissements d’accueil spécialisés pour des personnes atteintes de maladies neurologiques dégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques…), de cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), PSY (Psychiatrique) et SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), d’EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), de centres d’hébergement médico-social, de résidences seniors, de cabinets médicaux, de laboratoires d’analyses médicales, de pharmacies et de diverses activités liées au secteur de la santé.
Fin 2020, la SCPI compte 128 immeubles, représentant une valeur vénale globale hors droits et frais de 1,1 milliard d’euros, dont 37 % en France, 29 % en Allemagne, 20 % en Irlande, 8 % au Pays-Bas, 3 % au Royaume-Uni, 2 % au Portugal et 1 % en Espagne.
La SCPI Pierval Santé est un fonds de partage qui s′engage à reverser annuellement une quote-part des frais de collecte au profit de l′ICM à hauteur de 0,01 % de la collecte annuelle. Aucune réduction d′impôt n′est associée au don effectué par la SCPI à l′ICM, ni pour le souscripteur, ni pour la SCPI Pierval Santé .
Chaque investisseur aura la possibilité de contribuer au financement de la recherche médicale en faisant un don annuel à l′ICM d′un montant équivalent à 0,1 % de sa souscription. Ce don est déductible des impôts à hauteur de :
Filiale du Groupe Elience présent sur la chaîne des métiers de l’immobilier et qui s’impose comme un acteur prépondérant dans son secteur depuis plus de 20 ans, Euryale Asset Management s’appuie sur l’expertise et la culture immobilière d’un Groupe qui suite à un rapprochement capitalistique récent est investi dans une gestion de plus de 5 milliards d’euros d’actifs immobiliers.
La compétitivité d’Euryale Asset Management est bâtie sur une équipe à taille humaine, issue en partie du Groupe, composée de personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs immobiliers.
Pour en savoir plus sur cette SCPI, recevoir la documentation complète et être conseillé, contactez-nous via le formulaire co-dessous :
Comme pour tout placement financier à capital non garanti, l’investissement en SCPI représente un certain nombre de risques :
• Risque de diminution des loyers : Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives).
• Les SCPI comportent un risque de perte en capital en cas de baisse de la valeur des parts.
• Risque de liquidité : les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
• Risque de marché : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque lié à l’endettement : les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
• Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
• Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers : Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles
