SCPI diversifiée de la zone euro
CORUM Origin, anciennement CORUM Convictions, est la SCPI historique de CORUM L’Épargne. Créée en 2012, elle investit dans plusieurs pays de la zone euro et combine une longue antériorité, une capitalisation importante et une collecte toujours soutenue.
| Société de gestion | CORUM Asset Management |
|---|---|
| Prix de la part | 1 135 € en 2026 |
| Performance globale annuelle 2025 | 6,50 % |
| TRI depuis la création | 6,94 % selon CORUM, donnée consultée en 2026 |
| Patrimoine | 170 immeubles et près de 434 entreprises locataires selon la page officielle 2026 |
| Zone | Zone euro |
| Horizon recommandé | Long terme ; 10 ans dans la documentation SCPI |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital, les revenus et la liquidité ne sont pas garantis.
CORUM Origin recherche des opportunités dans plusieurs pays de la zone euro, en arbitrant entre bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, activité et santé. Son principe est de ne pas dépendre d’un seul marché national et de pouvoir acheter ou céder selon les cycles immobiliers.
Cette profondeur de portefeuille constitue un atout de mutualisation, sans supprimer les risques : la valeur des immeubles, les loyers et le coût du financement restent sensibles au contexte économique.
CORUM a publié une performance globale annuelle de 6,50 % en 2025. Le prix de souscription n’ayant pas évolué sur l’année, cette performance est égale au taux de distribution. Une fraction de la distribution 2025 provient également de plus-values immobilières, ce qui doit être distingué des loyers récurrents.
Nous retenons surtout la régularité historique et la taille du patrimoine plutôt que le seul taux 2025.
Les SCPI CORUM figurent parmi les leaders de la collecte du marché depuis plusieurs années. Le groupe indique avoir investi environ 800 M€ en immobilier en 2025 et 450 M€ au premier semestre 2026 pour l’ensemble de ses SCPI. Cette capacité de déploiement est un point positif, mais la collecte doit toujours être mise en regard du prix et de la qualité des acquisitions.
Le prix de part intègre une commission de souscription proche de 12 %. La documentation prévoit aussi des frais de gestion. Le retrait dépend du fonctionnement du marché des parts et n’est jamais garanti. L’absence ponctuelle de parts en attente ne constitue pas une promesse de liquidité.
Une part importante des revenus de CORUM Origin provient d’immeubles situés hors de France. Le traitement fiscal dépend des conventions entre la France et les pays concernés. Les mécanismes de crédit d’impôt ou de taux effectif doivent être appréciés pays par pays et selon la situation de l’associé.
Pour le cadre général, consultez notre guide des SCPI européennes et internationales.
CORUM Origin reste une référence commerciale du segment européen grâce à son ancienneté, sa taille, sa diversification et une performance 2025 de 6,50 %. Elle apporte davantage de recul que les jeunes SCPI à rendement très élevé.
Ses principaux points de vigilance sont les frais d’entrée, l’exposition encore importante aux bureaux et le risque immobilier général. Nous la retenons dans le noyau de comparaison du silo.
La performance globale annuelle et le taux de distribution 2025 sont de 6,50 %.
Le prix affiché par CORUM en 2026 est de 1 135 €.
Non. Comme toute SCPI, CORUM Origin présente un risque de perte en capital et de liquidité.
Nous pouvons la comparer aux autres SCPI européennes selon votre horizon, votre fiscalité et votre allocation immobilière.
