Lancée en 2012 sous le nom CORUM Convictions, la SCPI se nomme aujourd’hui CORUM Origin. Gérée par CORUM Asset Management, elle investit exclusivement dans la zone euro et diversifie son patrimoine entre bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, activité, santé, éducation et loisirs.
Données du portefeuille arrêtées au 30 juin 2026. Le DIC public actuellement identifié a été produit le 12 mai 2025.
Le changement de dénomination n’a pas créé une nouvelle SCPI. Il s’agit du même fonds lancé en 2012, avec la même stratégie opportuniste dans la zone euro. L’ancien nom reste utile pour le référencement et l’historique documentaire, mais la dénomination actuelle doit être CORUM Origin.
CORUM Origin recherche des actifs professionnels dans toute la zone euro. La société de gestion privilégie la qualité du locataire, la durée du bail, le prix d’achat et la capacité à créer de la valeur grâce à la gestion locative ou à une cession opportune.
Immeubles tertiaires multilocataires ou occupés par de grandes entreprises.
Retail parks, supermarchés, centres commerciaux et commerces de proximité.
Établissements exploités par des opérateurs professionnels sur des marchés établis.
Entrepôts, locaux productifs et actifs spécialisés complétant la diversification.
Le portefeuille représente 1 760 745 m², dont 120 985 m² vacants. Deux acquisitions et trois ventes ont été réalisées pendant le deuxième trimestre 2026.
Devant l’Italie à 16 %, l’Irlande à 12 %, l’Espagne et la Finlande à 9 %, puis la Belgique et la France à 7 %.
Devant les commerces à 24 %, l’hôtellerie à 8 %, la logistique à 4 %, l’activité à 2 %, la santé et l’éducation-loisirs à 1 % chacune.
68 locaux vacants représentant 120 985 m².
CORUM Origin a atteint ou dépassé son objectif de rendement annuel de 6 % depuis son lancement. Cette régularité historique ne constitue toutefois aucune garantie pour les années futures.
Le trimestre a enregistré 142 066 nouvelles parts, 26 367 retraits compensés par de nouveaux associés et 965 parts vendues directement entre épargnants.
Il correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription versée à la société de gestion.
Le remboursement normal suppose l’existence de demandes de souscription pour un montant équivalent ou supérieur.
Les frais réduisent indirectement la performance et expliquent l’écart entre le prix de souscription et le prix de retrait. Une détention longue permet d’amortir leur incidence.
Soit 135,79 € inclus dans le prix de souscription de 1 135 €.
Commission de gestion sur les produits locatifs et financiers encaissés.
Aucune commission d’acquisition ou de courtage immobilier publiée.
Aucune commission de suivi et de pilotage des travaux publiée.
Commission sur le prix net vendeur lorsque la plus-value dépasse 5 %.
Effet total estimé des coûts dans le scénario intermédiaire du DIC sur dix ans.
CORUM Origin relève de l’Article 8 SFDR depuis 2024. Sa grille ESG analyse notamment l’énergie, les émissions de carbone, l’eau, les déchets, le confort des occupants, les mobilités et le dialogue avec les locataires.
| Élément | Information actualisée | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Dénomination | CORUM Origin, anciennement CORUM Convictions. | Il s’agit du même fonds créé en 2012. |
| Statut | SCPI à capital variable ouverte à la souscription. | Capital plafond statutaire de 5 Md€. |
| Société de gestion | CORUM Asset Management — GP-11000012. | L’agrément ne garantit ni capital ni rendement. |
| Visa AMF | Visa SCPI n°12-17 du 24 juillet 2012. | Le visa ne constitue pas une recommandation. |
| Code ISIN | FR0013398039. | Produit immobilier non coté et complexe. |
| Prix / minimum | 1 135 € par part ; minimum d’une part. | Commission de souscription incluse. |
| Valeur de retrait | 999,21 €. | Exécution dépendant de la liquidité disponible. |
| Jouissance | Premier jour du sixième mois suivant la souscription et son règlement. | Aucun dividende pendant les cinq premiers mois. |
| Risque | 3 sur 7 dans le DIC du 12 mai 2025. | Demander la version la plus récente avant de souscrire. |
| Horizon | Dix ans recommandés. | L’ancienne mention de huit ans est obsolète. |
| Objectif | Rendement annuel cible de 6 %. | Objectif non garanti. |
| Performance 2025 | TD et PGA de 6,50 %. | 0,57 point provient de plus-values distribuées. |
| Capitalisation | 4,044 Md€ au 30 juin 2026. | La taille ne garantit pas la liquidité. |
| Patrimoine | 170 immeubles, 434 locataires et 1 760 745 m². | 60 % de la valeur en bureaux. |
| Occupation | TOF de 95,77 %. | 6,87 % de vacance physique et 2,85 % sous franchise. |
| Endettement | 6 % au 31 décembre 2025. | 192,6 M€ d’emprunts et plafond de 40 %. |
| Valeur de reconstitution | 1 175,66 € au 31 décembre 2025. | Prix de souscription inférieur d’environ 3,46 %. |
| Retraits | Aucune part en attente au 30 juin 2026. | Le rachat n’est jamais garanti. |
| SFDR | Article 8, sans label ISR publié. | 0 % d’investissement durable déclaré en 2025. |
Les loyers issus des actifs étrangers sont imposés dans le pays de l’immeuble. Les conventions fiscales prévoient ensuite un crédit d’impôt ou un mécanisme de taux effectif selon le pays.
Les actifs situés en France, qui représentent 7 % de la valeur actuelle du portefeuille, génèrent des revenus relevant de la fiscalité française des revenus fonciers.
Le nombre d’immeubles, de locataires et de pays limite certains risques spécifiques, sans supprimer les risques de marché, de vacance, de liquidité ou de financement.
La valeur des parts dépend des loyers, des expertises immobilières, des taux d’intérêt et de la capacité à revendre les actifs ou les parts.
Une souscription doit être précédée de la remise du DIC, de la note d’information, du bulletin et d’une analyse de la capacité à conserver les parts pendant au moins dix ans.
Le fonds existe toujours, mais il se nomme désormais CORUM Origin. Il s’agit de la même SCPI créée en 2012.
Une seule part, soit 1 135 €, commission de souscription incluse.
Le DIC du 12 mai 2025 classe CORUM Origin à 3 sur 7, avec une durée recommandée de dix ans.
Les parts entrent en jouissance le premier jour du sixième mois suivant la souscription et son règlement intégral.
Non. Il correspond à l’exercice 2025. Les dividendes et la valeur des parts peuvent varier.
Aucune part n’était en attente au 30 juin 2026, mais le retrait dépend de souscriptions compensatrices. Aucun délai n’est garanti.
Non. La France représente 7 % de la valeur actuelle du portefeuille. Une partie des revenus relève donc de la fiscalité française.
La SCPI est classée Article 8 SFDR, mais aucun label ISR n’est publié pour CORUM Origin.
Communication pédagogique et non contractuelle. CORUM Origin est une SCPI à capital variable exposée notamment aux risques de perte en capital, d’illiquidité, de marché immobilier, de concentration sectorielle et géographique, de vacance, de locataires, d’endettement, de taux, de fiscalité française et étrangère, de travaux et de durabilité. Les performances passées et l’Article 8 ne garantissent pas les performances futures.
Lancée en 2012, Corum Origin affiche un TRI sur 10 ans à 6.60% qui fait d’elle l’une des SCPI les plus performantes à ce jour. A noter également que cette SCPI distribue désormais des revenus versés mensuellement ce qui est très apprécié des investisseurs. Elle a été élue Meilleure SCPI Internationale aux Victoires de la Pierre 2019.
Avertissement : la SCPI Corum Origin est un investissement immobilier, nous recommandons donc une durée de placement de 8 ans minimum. Comme tout investissement immobilier, CORUM n’est pas liquide immédiatement, son capital n’est pas garanti et les revenus qui y sont attachés peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Bien entendu, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Créée en 2011, Corum A.M. est une société de gestion de portefeuille indépendante dont le capital est détenu par l’équipe de fondateurs dirigeants. Spécialisée dans le domaine de l’investissement immobilier, Corum A.M. intervient dans les domaines de la gestion pour compte de tiers et la gestion de fonds à destination d’investisseurs institutionnels privés. L’équipe dirigeante de Corum Asset Management est forte d’une expérience importante en matière immobilière et conjugue des expériences complémentaires : gestion immobilière (investissement, gestion de portefeuille, gestion locative), gestion financière, levée de fonds…
La SCPI Corum Origin est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable basée sur une stratégie d’investissement opportuniste afin de dégager un rendement plus élevé que les autres SCPI du marché. Pour ce faire, la Corum Asset Management concentre sa stratégie d’investissement sur des actifs à hauts potentiel situés en France, mais également en zone Euro (Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Luxembourg, Autriche, Espagne, Italie, Portugal, Finlande…). Les actifs ciblés sont principalement constitués d’immobilier professionnel avec des acquisitions de type résidentiel dynamique, résidences gérées comme les bureaux, murs de commerces, locaux d’activité, entrepôts, plateformes logistiques, hôtels, parkings, établissements de santé, résidences étudiantes….
Les investissements qui sont réalisés sont sélectionnés notamment en fonction de la profondeur du marché locatif, du dynamisme de la zone d’implantation, de la qualité du locataire, et de la durée des baux. Une attention particulière est apportée à la diversification des actifs acquis par la SCPI, notamment en termes de typologie d’actifs et de situation géographique au sein de la zone euro, tout en évitant les zones à forte tensions sur les prix et les rendements.
Cette stratégie s’avère jusqu’ici payante puisque la SCPI Corum Origin distribue depuis sa création un rendement supérieur ou égal à 6% :
La SCPI Corum Origin possède un patrimoine immobilier géographiquement très diversifié puisque réparti sur une grande partie du continent Européen dans neuf pays distincts (France, Allemagne, Italie, Pays-Bas, Irlande, Slovaquie, Espagne, Belgique, Portugal…). Une part importante de l’actif de cette SCPI est composé de bureaux soit près de la moitié, la seconde moitié du patrimoine étant composées d’actifs diversifiés dans les domaines de la santé, du commerce, de l’hôtellerie…
Pour en savoir plus sur la SCPI Corum Origin de Corum A.M., contactez-nous via le formulaire ci-dessous :
