La SCPI LFP Europimmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif d’offrir à l’investisseur une diversification sur les marchés Européens. Elle a pour objectif de cibler principalement l’Allemagne mais également d’autres pays européens dont la France. Lancée en 2014, elle affiche un TRI sur 5 ans de 3.50%.
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec plus de 50 milliards d’actifs sous sous gestion. Pilier immobilier historique du Groupe, La Française Real Estate Managers se définit comme une plateforme de savoir‐faire immobilier. Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français: entreprises, commerces, habitation, EHPAD, hôtels mais également sur des segments de niche comme les marchés viticoles et agricoles.
La SCPI LF Europimmo est une SCPI à capital variable ciblant des investissements dans l’immobilier de commerce et de bureau en Europe, avec pour objectif une distribution à terme de l’ordre de 4,50% à 5,00% net d’impôt.
Les actifs ciblés seront des actifs neufs ou récents, répondants aux besoins de leur locataire et bénéficiant d’un emplacement permettant la sécurité locative la plus élevée possible.
Elle sera investie en deux temps : dans un premier temps sur l’Allemagne qui restera son marché cible numéro 1, et dans un second temps sur des pays offrant des opportunités intéressantes tels que la France, la Belgique, la Hollande ou l’Espagne.
Fin 2021, plus de 74% des actifs sont détenus en Allemagne et près de 70% sont des bureaux.
En fiscalité internationale, la quasi totalité des conventions de non double imposition prévoient l’imposition des revenus fonciers dans le pays de situation de l’immeuble. Ils doivent être déclarés dans le pays de situation fiscale du bénéficiaire, toutefois, deux méthodes permettent d’éviter une double imposition :
En savoir plus sur la fiscalité des SCPI étrangères
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