Le GFI France Valley Forêts XI permet d’investir dans des forêts sélectionnées pour leur emplacement, la qualité de leur stock de bois et leurs débouchés économiques, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif sous conditions.
France Valley est une société de gestion indépendante créée en 2013 et agréée par l’Autorité des marchés financiers. Elle intervient notamment dans l’investissement et la gestion forestière, l’usufruit de SCPI et le capital investissement.
France Valley gère plusieurs milliards d’euros d’actifs, dont un important patrimoine forestier, pour le compte de nombreux investisseurs. Sa stratégie repose sur la sélection, l’acquisition et la gestion de forêts diversifiées.
Le groupement vise l’acquisition de forêts situées en France et en Europe, avec une recherche de diversification entre différentes zones forestières.
La stratégie prévoit une répartition sur plusieurs essences principales afin de limiter la dépendance à une seule catégorie de bois.
Le portefeuille peut intégrer des forêts de rendement arrivées à maturité, de jeunes forêts en croissance et des plantations.
| Élément | Détail | Point d’attention |
|---|---|---|
| Nom du fonds | GFI France Valley Forêts XI | Groupement Forestier d’Investissement agréé par l’AMF. |
| Société de gestion | France Valley | Société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des marchés financiers. |
| Date de création | 07 février 2023. | Produit d’investissement de long terme. |
| Visa AMF | Visa AF n°23-06 reçu le 05 septembre 2023. | Le visa ne constitue pas une garantie de performance ni de capital. |
| Durée de vie du fonds | 99 ans. | La durée juridique du fonds ne doit pas être confondue avec l’horizon recommandé. |
| Souscription minimum | 1 000 €, soit 5 parts. | Le montant investi doit être cohérent avec la situation patrimoniale de l’investisseur. |
| Commission de souscription | 12 % TTC. | Ces frais doivent être intégrés dans l’analyse globale du placement. |
| Commission de gestion annuelle | 0,9 % TTC. | Frais récurrents prélevés au titre de la gestion du fonds. |
| Horizon recommandé | 10 ans. | Placement à envisager dans une logique patrimoniale de long terme. |
| Capital maximum statutaire | 30 millions d’euros. | La capacité de collecte est encadrée par les statuts du fonds. |
| Classification SFDR | Fonds article 9 SFDR. | Classification à vérifier dans la documentation réglementaire en vigueur. |
La souscription peut ouvrir droit à une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % des sommes investies, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, sous conditions.
Un abattement de 75 % sur les droits de donation ou de succession peut s’appliquer sur la quote-part du fonds effectivement investie en forêts, sous réserve du respect des conditions applicables.
Les parts peuvent bénéficier d’une exonération d’IFI sur la totalité du montant investi, sous réserve notamment de détenir moins de 10 % du GFI.
France Valley cible une performance annuelle moyenne de 2,5 % par an sur une période de 10 ans, nette de frais de souscription et de gestion. Cet objectif n’est pas garanti.
La performance dépend notamment de l’évolution du marché du bois, de la valorisation des forêts, de la qualité de l’exploitation forestière, ainsi que des aléas climatiques et phytosanitaires.
Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer si le GFI France Valley Forêts XI correspond à votre situation fiscale, à votre horizon de placement et à vos objectifs patrimoniaux.
Document non contractuel. Les avantages fiscaux sont soumis à conditions et peuvent être remis en cause en cas de non-respect des engagements réglementaires. Le GFI France Valley Forêts XI présente un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. La liquidité des parts n’est pas garantie. Une analyse personnalisée est recommandée avant toute décision de souscription.
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