Le GFI Forecial 2, géré par Fiducial Gérance, est un Groupement Forestier d’Investissement destiné à acquérir des massifs forestiers situés en France. Il permet d’accéder à un actif réel, tangible et de long terme, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif sous conditions.
Fiducial Gérance est une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers. Elle dispose d’une expertise dans la gestion de fonds forestiers et immobiliers, avec une expérience cumulée de plus de 40 ans dans le domaine de la gestion forestière.
Fiducial Gérance est une filiale à 100 % du groupe Fiducial. La société gère plus de 2 milliards d’euros d’actifs et s’appuie sur une équipe de plus de 60 collaborateurs.
Fiducial Gérance gère plusieurs Groupements Forestiers et Groupements Forestiers d’Investissement, avec un portefeuille constitué de nombreux massifs forestiers.
La société couvre une étendue de plus de 6 000 hectares de forêts gérées, réparties sur différents massifs, dans une logique de mutualisation et de diversification.
La gestion forestière s’inscrit dans une démarche responsable, avec une attention portée à la préservation de l’environnement, au développement durable et à la biodiversité.
Le GFI Forecial 2 vise l’acquisition de forêts situées en France, avec une recherche de diversification géographique et forestière.
La stratégie cible des forêts d’une taille supérieure à 50 hectares, afin de favoriser une gestion cohérente et une meilleure mutualisation des coûts.
Les forêts détenues par le GFI ont vocation à être assurées contre les principaux risques naturels, notamment les tempêtes et les incendies.
| Élément | Détail | Point d’attention |
|---|---|---|
| Nom du fonds | GFI Forecial 2 | Groupement Forestier d’Investissement à capital variable. |
| Société de gestion | Fiducial Gérance | Société de gestion agréée par l’AMF. |
| Nature du placement | Investissement dans des massifs forestiers français. | Placement de diversification patrimoniale de long terme. |
| Prix de la part | 200 €, dont 10 % de commission de souscription. | Les frais de souscription doivent être intégrés dans l’analyse globale du placement. |
| Souscription minimum | 5 parts, soit 1 000 €. | Le montant investi doit rester cohérent avec votre situation patrimoniale. |
| Taux d’investissement cible | 85 % en actifs forestiers, le solde étant conservé en trésorerie. | La fiscalité peut dépendre de la quote-part effectivement investie en actifs éligibles. |
| Durée recommandée | 10 ans minimum. | La sortie anticipée peut être difficile en raison de la liquidité non garantie. |
| Objectif de distribution | 1 % à 1,5 % par an. | Objectif non garanti, dépendant notamment des revenus forestiers et de la gestion du portefeuille. |
| Liquidité | Liquidité organisée mais non garantie. | La revente des parts peut être différée ou impossible en l’absence de contrepartie. |
| Gouvernance | Organisation proche d’une SCPI : conseil de surveillance, commissaire aux comptes, assemblées générales. | Le visa AMF ne constitue pas une garantie de performance ni de capital. |
La souscription peut ouvrir droit à une réduction d’impôt de 18 % du montant investi, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, sous réserve de conserver les parts pendant 5 ans.
Le GFI peut bénéficier d’une exonération totale d’IFI, hors champ IFI, sans limite de montant, sans démarche particulière et compatible avec le démembrement, selon les conditions applicables.
Le dispositif Monichon peut permettre une réduction de 75 % des droits de donation ou de succession, calculée sur la valeur des forêts hors trésorerie, sous conditions.
Les forêts sont gérées dans le cadre de Plans Simples de Gestion, en respectant des principes de développement durable et de maintien de la biodiversité.
La stratégie vise des forêts diversifiées en termes d’essences, de zones géographiques et de maturités forestières, hors littoral méditerranéen.
Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer si le GFI Forecial 2 correspond à votre situation fiscale, à votre horizon de placement et à vos objectifs patrimoniaux.
Document non contractuel. Les avantages fiscaux sont soumis à conditions et peuvent être remis en cause en cas de non-respect des engagements réglementaires. Le GFI Forecial 2 présente un risque de perte en capital et un risque de liquidité. La liquidité des parts n’est pas garantie. Les performances et objectifs de distribution ne sont pas garantis. Une analyse personnalisée est recommandée avant toute décision de souscription.
Un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est un fonds qui a pout but d’investir dans la forêt tout en permettant au souscripteur de bénéficier sous certains conditions d’une réduction d’impôt sur le revenu, et d’un abattement successoral de 75% des sommes investies en forêt.
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