France Valley Foncière Europe est une solution d’investissement forestier européenne visant à constituer un patrimoine réel, diversifié géographiquement, orienté vers la gestion durable des forêts et l’impact environnemental. Le fonds s’inscrit dans une approche long terme, avec une exposition à des actifs forestiers situés dans plusieurs pays européens.
France Valley Foncière Europe permet d’investir indirectement dans un portefeuille de forêts européennes. Le produit vise une diversification par pays, par essences, par maturité des peuplements et par type de gestion forestière.
L’investissement repose sur une classe d’actifs tangible : la forêt. Sa valeur dépend notamment de la qualité des massifs, de la croissance biologique, de la valorisation du bois, de la gestion sylvicole et du marché foncier forestier.
| Caractéristique | Présentation | Ce que cela implique pour l’investisseur |
|---|---|---|
| Nom du produit | France Valley Foncière Europe | Support d’investissement forestier européen orienté long terme. |
| Classe d’actifs | Actifs forestiers européens. | Exposition à un actif réel, décorrélé partiellement des marchés financiers traditionnels. |
| Capitalisation | 174 M€ au 31/12/2025. | Fonds déjà significativement constitué selon le bilan transmis. |
| Associés | 494 associés. | Base d’investisseurs déjà diversifiée. |
| Portefeuille | 157 forêts représentant 16 065 hectares. | Diversification géographique et sylvicole importante. |
| Zone géographique | 12 pays européens. | Exposition à plusieurs marchés forestiers, devises et cadres réglementaires. |
| Taux d’endettement | 0 % indiqué au 31/12/2025. | Absence de levier financier à cette date, selon le bilan transmis. |
| Prix de souscription | 107,09 € après revalorisation du 4 novembre 2025. | Prix d’entrée sur le marché primaire à la date indiquée. |
| Valeur de retrait | 96,38 €. | Montant revenant à l’associé sortant, inférieur au prix de souscription en raison des frais. |
| Horizon recommandé | Supérieur à 10 ans. | Durée recommandée longue pour amortir les frais et laisser agir la dynamique forestière. |
| Cadre durable | SFDR Article 9, Label Greenfin, certifications PEFC / FSC ou en cours. | Approche orientée impact environnemental, biodiversité et captation carbone. |
| Cadre fiscal possible | Apport-cession 150-0 B ter pour certaines personnes morales. | Éligibilité et conditions à valider avec les conseils habituels du souscripteur. |
Le bilan transmis mentionne l’acquisition de 28 nouveaux actifs forestiers, représentant près de 3 800 hectares, ainsi qu’une entrée dans deux nouveaux pays : le Royaume-Uni et l’Espagne.
Le 4 novembre 2025, le prix de souscription a été revalorisé à 107,09 €, soit une hausse de 1,99 %, selon les éléments du bilan.
Le fonds a obtenu le label ELTIF 2.0 le 14 novembre 2025, ce qui renforce son positionnement européen et son accessibilité auprès de distributeurs européens.
Le bilan mentionne des opérations de gestion active, notamment des ventes de bois en Finlande et des coupes d’éclaircie en Roumanie et en Allemagne.
La vente de bois d’œuvre, mieux valorisé que certaines autres catégories, peut contribuer aux revenus potentiels du portefeuille, sans garantie de rendement.
La performance d’un actif forestier repose sur le temps biologique, la qualité des massifs, les prix du bois, les travaux sylvicoles et la valorisation foncière.
La présentation indique une progression de l’Indice Carbone Forestier de 1,25 %, selon une méthodologie liée à la captation carbone et à l’effet de substitution des produits bois.
Le portefeuille est présenté comme 100 % certifié ou en cours de certification PEFC ou FSC, avec des plans de gestion visant la protection et la durabilité des massifs.
Le score ESG mentionné est de 51,55 / 100, basé sur une grille de 25 critères intégrée dès l’acquisition, notamment sur les volets sociaux, environnementaux et réglementaires.
Apport de titres à une holding, puis cession générant une plus-value placée en report.
Plus-value en reportSouscription par la holding à France Valley Foncière Europe, sous réserve d’éligibilité.
Remploi économiqueLa présentation indique une contrainte de blocage obligatoire de 12 mois minimum.
ConservationLe report est maintenu si les conditions légales, fiscales et documentaires sont respectées.
À valider| Paramètre | Personne physique | Personne morale |
|---|---|---|
| Ticket minimum | 1 000 parts. | 1 000 parts. |
| Prix de la part | 107,09 €. | 109,23 €, incluant 2 % de droits d’entrée spécifiques aux personnes morales ne bénéficiant pas du réinvestissement économique. |
| Modalités de règlement | Chèque, virement ou prélèvement SEPA ponctuel. | Chèque, virement ou prélèvement SEPA ponctuel. |
| Délai de conservation | Aucune contrainte légale hors fiscalité ; durée recommandée supérieure à 10 ans. | 12 mois stricts minimum pour le bénéfice du dispositif 150-0 B ter selon la présentation. |
| Profil fiscal | Placement forestier patrimonial à horizon long terme. | Potentiel outil de remploi dans une opération d’apport-cession, sous conditions. |
Le produit peut convenir à un investisseur recherchant une diversification patrimoniale vers un actif réel forestier, sensible à l’impact environnemental, disposant d’un horizon de détention long terme et capable d’accepter l’absence de garantie en capital, l’illiquidité potentielle et les risques propres à l’exploitation forestière.
La forêt peut constituer une poche de diversification réelle, moins directement corrélée aux marchés financiers, mais soumise à ses propres cycles économiques et naturels.
Le fonds peut être étudié dans le cadre d’une opération de remploi 150-0 B ter pour une personne morale, mais uniquement après validation fiscale personnalisée.
Compte tenu des frais, de la valeur de retrait et de la nature forestière du placement, l’horizon recommandé doit être envisagé sur plus de 10 ans.
Nos conseillers vous accompagnent pour analyser la pertinence d’un investissement dans France Valley Foncière Europe selon votre profil fiscal, votre horizon d’investissement, votre situation patrimoniale et votre éventuelle stratégie de remploi 150-0 B ter.
Document non contractuel. France Valley Foncière Europe présente notamment un risque de perte partielle ou totale du capital, un risque d’illiquidité, un risque lié à la valorisation des actifs forestiers, un risque climatique, sanitaire, économique, réglementaire, fiscal et de change. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les indications relatives au SFDR, au Label Greenfin, à l’ELTIF, au 150-0 B ter, à la valeur des parts ou à la fiscalité doivent être vérifiées avec la documentation en vigueur et les conseils habituels de l’investisseur avant toute décision de souscription.
