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Le GFI Vatel 2

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Couverture officielle 2026 du GFI Vatel II de Vatel Capital
Couverture de la documentation Vatel Capital, octobre 2026. Les conditions fiscales sont détaillées ci-dessous.

Le GFI Vatel 2 est un Groupement Forestier d’Investissement géré par Vatel Capital, dédié à l’acquisition et à la gestion de forêts françaises. Également désigné GFI Vatel II, il s’envisage sur le long terme, avec un risque de perte en capital et de non-liquidité.

1 000 €Souscription minimale indiquée dans la documentation.
18 % ou 25 %Réduction IR-PME ou crédit d’impôt DEFI Forêt, selon le régime retenu et sous conditions.
10 ansHorizon de placement recommandé.

Caractéristiques du GFI Vatel 2

Le GFI Vatel 2 bénéficie de l’agrément AMF GFI n°24-01 du 26 juillet 2024. Il investit dans des forêts françaises gérées selon les critères de certification PEFC, avec une approche de gestion durable. L’agrément ne constitue pas une garantie de rendement, de capital ou d’avantage fiscal.

La documentation d’octobre 2026 distingue une période de blocage d’au moins six ans pour l’option IR-PME et d’au moins huit ans pour l’option DEFI Forêt. Les échéances précises sont détaillées ci-dessous. Une détention plus longue peut être nécessaire : la sortie dépend de l’existence d’une contrepartie.

Réduction de 18 % ou crédit d’impôt de 25 % : quelles différences ?

Vatel Capital présente deux régimes pour la souscription au GFI Vatel II. Ces avantages sont alternatifs pour une même souscription : les taux ne s’additionnent pas. Nous vérifions le régime adapté, l’assiette éligible et les plafonds disponibles avant toute opération.

Comparaison des deux options fiscales présentées pour le GFI Vatel II
Point à comparer IR-PME : réduction de 18 % DEFI Forêt : crédit de 25 %
Nature de l’avantage Réduction de l’impôt sur le revenu dû, sous conditions. Crédit d’impôt au titre des souscriptions forestières éligibles, sous conditions.
Plafond annuel d’investissement retenu 50 000 € pour une personne seule ; 100 000 € pour un couple soumis à imposition commune. 6 250 € pour une personne seule ; 12 500 € pour un couple marié ou pacsé soumis à imposition commune. Ce plafond s’apprécie avec les autres acquisitions et souscriptions forestières de même catégorie.
Conservation et rachat La plaquette prévoit l’exercice du droit au rachat à partir du 31 décembre de la sixième année suivant la souscription. Les parts doivent être conservées jusqu’au 31 décembre de la huitième année suivant la souscription.

Les taux s’appliquent à l’assiette éligible, hors droits d’entrée selon la présentation de Vatel Capital. Les plafonds ci-dessus sont des plafonds d’investissement pris en compte, et non des montants d’économie d’impôt. La situation du foyer et le plafonnement global des avantages fiscaux doivent également être examinés.

Conditions propres au crédit d’impôt DEFI Forêt

Le dispositif relève de l’article 200 quindecies du Code général des impôts. Il concerne notamment les personnes physiques fiscalement domiciliées en France qui souscrivent des parts de groupements forestiers éligibles. Outre la conservation des parts, le groupement doit respecter ses engagements de gestion durable, notamment l’application d’un plan simple de gestion agréé ou d’un règlement type de gestion approuvé pendant quinze ans, selon les conditions du texte.

Pour une souscription réalisée en 2026, l’engagement DEFI de conservation court ainsi jusqu’au 31 décembre 2034. Le respect de cette échéance ne garantit ni le rachat des parts ni le prix de sortie. Le bénéfice définitif de chaque avantage dépend du respect des conditions fiscales et contractuelles.

Transmission

Une exonération partielle de droits de donation ou de succession peut porter sur les trois quarts de la fraction éligible. Les conditions de détention et de gestion durable, les justificatifs ainsi que les engagements requis doivent être vérifiés lors de la transmission.

IFI

Vatel Capital présente une exclusion totale de l’assiette de l’IFI lorsque les conditions sont réunies, notamment une détention inférieure à 10 % du capital et des droits de vote et l’exercice d’une activité opérationnelle par le GFI. Ce régime doit être vérifié au cas par cas.

Frais et risques

La documentation de Vatel Capital mentionne notamment des droits d’entrée et commissions de souscription, des frais annuels de gestion ainsi que des frais liés à l’exploitation forestière. Les montants précis doivent être vérifiés dans la documentation contractuelle en vigueur au moment de la souscription.

  • Perte en capital : le capital investi n’est pas garanti.
  • Non-liquidité : la revente ou le retrait des parts dépend de l’existence d’une contrepartie et n’est pas garanti.
  • Risques forestiers : aléas climatiques, sanitaires, évolution de la production de bois et valeur des actifs.
  • Risque fiscal : les avantages peuvent être remis en cause en cas de non-respect des conditions.

Documentation du GFI Vatel II

Consultez la documentation actualisée avant toute souscription, notamment les frais, les risques, les engagements fiscaux et les modalités de retrait.

Sources et références fiscales

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Nous pouvons vérifier l’adéquation du produit à votre fiscalité, à votre horizon de placement, à votre besoin de liquidité et à vos objectifs patrimoniaux.

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Document informatif non contractuel. Le capital n’est pas garanti. Les avantages fiscaux dépendent de la réglementation en vigueur et de la situation de l’investisseur.

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