Programme rare à découvrir :
Rennes est la 1ère ville de la région Bretagne, 2ème ville du Grand Ouest et la 11ème commune la plus peuplée de France. Le marché immobilier à Rennes se porte bien et connaît une hausse au m² notamment dû à la mise en place de la LGV. En 2019, Rennes est classée 5ème dans le TOP 10 des villes où investir en 2019 (Source : SeLoger.com).
Le programme est situé dans le cœur de Rennes, rue Saint Georges, à deux pas du Parlement de la Bretagne. Cet emplacement offre aux futures résidents l’accès à toutes les commodités nécessaires : commerces, transport en commun, universités etc.
La réhabilitation concerne une petite copropriété de 5 appartements, du T1 au T3.
La réhabilitation des 5 lots offrira de belles prestations, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme.
1 lot disponible : T2 de 44.55 m² avec cour privative.
L’appartement dispose d’une cour privative de 20m².
La quote-part travaux représente 80% du budget de l’investissement.
Au niveau du prix au m², nous avons une excellente opportunité : le bien est proposé à 266 313€ pour une surface de 44.55m² ce qui donne un prix au m² de 5 977 €.
Sur le marché de l’ancien non rénové, la valeur moyenne à cette adresse est estimée à 5 024 € avec des prix pouvant monter jusqu’à 7 042€/ m².
Ici on ressort à 5 977€ avant défiscalisation pour un bien entièrement remis à neuf avec des prestations de standing : un prix très proche du prix moyen d’un appartement non rénové.
La livraison est prévue pour le début de l’année 2024.
