Situé en plein cœur du Plateau historique d’Angoulême, le Belvédère Notre-Dame bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, services, équipements culturels et de la gare TGV. Angoulême, ancienne cité des Valois, est aujourd’hui reconnue pour son patrimoine, son Festival de la bande dessinée et son important pôle consacré à l’image, à l’animation et aux industries créatives.
Le projet concerne la restauration complète d’un immeuble construit entre la fin du XIXᵉ et le début du XXᵉ siècle. La copropriété comprendra 6 appartements de standing, tous dotés d’une configuration différente.
Les travaux prévoient notamment la rénovation des façades et de la toiture, le remplacement des menuiseries, ainsi que la réfection complète de l’électricité, de la plomberie, du chauffage, de l’isolation et des finitions intérieures. Les cuisines, salles de bains, rangements sur mesure et la fibre seront également intégrés.
La restauration sera réalisée dans le respect des caractéristiques historiques du bâtiment et des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. L’objectif est d’associer préservation du patrimoine, confort moderne, performance énergétique et charges de copropriété maîtrisées.
L’opération est accompagnée par le Cabinet Rivière Avocats Associés, qui sécurise son éligibilité aux dispositifs fiscaux Malraux, Denormandie et Déficit Foncier, sous réserve du respect des conditions propres à chaque régime.
