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Le jardin des poètes à Béziers
Situé au centre du quartier de l’Hours, l’immeuble se trouve dans un écrin de verdure côtoyant le Plateau des Poètes. Ce jardin, classé monument historique, d’une superficie de 5 hectares, a été créé sous le Second Empire pour relier la gare ferroviaire au centre-ville, en prolongement des Allées Paul Riquet. Il est planté d’arbres à essence rare ou exotique. On y trouve un lac artificiel, les bustes des poètes nés à Béziers, une monumentale « Fontaine des Titans » et un monument aux morts. L’ensemble est clôturé par des grilles en fer forgé et les parties principales du jardin ouvrent sur la gare en contrebas et les Allées Paul Riquet en haut du parc.
Le quartier de l’Hours c’est tout un ensemble qui permet d’accueillir près de 4 millions de visiteurs chaque année. Une nouvelle cité judiciaire regroupe le Tribunal de Grande Instance, le Conseil des Prud’hommes, le tribunal de Commerce. Le centre commercial et de loisir régional à ciel ouvert le « Polygone Rive-gauche » inauguré le 14 septembre 2010. Un hôtel 4 étoiles et une résidence séniors vont voir le jour.Toutes ces constructions se situent à proximité de la gare et à deux pas du coeur de Béziers soit à 500 mètres des Allées Paul Riquet.
Le projet de restauration
L’immeuble de style haussmannien se situe dans le périmètre sauvegardé de la ville de Béziers et s’inscrit dans le cadre d’une restauration complète sous le contrôle de l’architecte des bâtiments de France.
Le projet consistera en la restauration complète des façades, de sa cour intérieure, des parties communes ainsi que des 4 niveaux de l’immeuble composés de 17 appartements (du studio au T4), en la remise en état du très bel escalier en pierre et fer forgé et en la création d’un ascenseur desservant les 3 niveaux.
Pour la restauration de cet immeuble, le choix a été fait auprès d’entreprises locales dont la réputation et le sérieux sont reconnus. Un architecte DPLG de Béziers, suit l’opération depuis le dépôt du permis de construire et l’étude de marché. Il continuera le suivi du chantier jusqu’à la livraison.
Le projet étant monté en loi VIR il bénéficie d’une garantie financière d’achèvement extrinsèque délivrée par la banque finançant l’opération, et d’une garantie fiscale par le cabinet d’avocat partenaire de l’opération.
