Fin de programme – Tous les lots sont vendus
Saint-Etienne, ville dynamique et tournée vers l’avenir, a opéré au cours de ces dernières années de nombreuses mutations tant urbaines, qu’économiques, comme en témoignent la rénovation du quartier de la gare ou encore la création du parc technologique Metrotech.
La ville est équipée d’un EPA (établissement public d’aménagement), ce qui permet à la fois d’accélérer le développement urbain et le développement économique de la ville. Actuellement, seulement 5 villes bénéficient de cette aide de l’Etat (dont Bordeaux).
Le programme « Eco Hameau » bénéficie d’un emplacement premium et promet un accès rapide et facile aux commodités d’usages : commerces, écoles, parcs (à 2min à pied du parc Joseph Sanguedolce et celui de Montaud) et services.
La mobilité est tout aussi avantageuse. Il est facile de rejoindre le centre de Saint-Etienne : à pied ou en transport en commun, on se rend en moins de 15 min sur la place de l’hôtel de ville pour profiter de l’hypercentre : restaurants, boutiques et lieux culturels.
Cette réhabilitation donnera lieu à l’aménagement de 14 logements, allant du T1 au T4 duplex. Tous les usagers bénéficieront du jardin partagé, un lieu de 4 000 m² qui permettra de créer un véritable éco-hameau en centre-ville.
Les logements bénéficieront de prestations de qualité : des mezzanines pour optimiser les espaces, des pièces illuminées grâce à de grandes baies vitrées, des places de stationnement attribuées à chaque logement.
La particularité de cet ensemble immobilier repose sur sa conception innovante et respectueuse de l’environnement. Une rénovation éco-responsable faisant intervenir des matériaux et techniques biosourcés et géo-sourcés, ainsi que le remploi de matériaux pour une démarche sensible à l’écologie. Les travaux réalisés respecteront la structure d’origine notamment les fenêtres passementières.
Les matériaux naturels tels que le chaux-chanvre favorisent une isolation optimale pour des performances énergétiques exemplaires alliées à un chauffage central écologique. L’emploi de structures et parquet en bois apporteront un cachet certain à l’ensemble immobilier. Aussi, les espaces paysagers occupent une grande place au sein de ce projet dans les communs : la biodiversité locale est mise en valeur grâce à des plantations sur les terres végétales, les jardins sont fait de gazon et d’arbres, les plantes et les fleurs apportent un air de prairie agréable à contempler.
Notre conseil :
La Ville de Lyon devient de plus en plus inaccessible pour beaucoup de jeunes Lyonnais et beaucoup viennent alors sur St Etienne où les prix sont beaucoup plus attractifs.De plus, les différents projets structurants mise en place depuis 2007 commencent à porter leur fruit : les prix sont à la hausse, le marché sort de sa léthargie etc.
En somme, c’est le moment, dans une vision long terme, de se positionner sur une ville située à moins de 60km de Lyon.
Engagé, innovant et éligible à l’investissement locatif, l’éco hameau Couriot est un projet original et très intéressant pour défiscaliser en 2021 et 2022 via la loi Monument historique. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce programme à St Etienne.
