Situé à une distance d’environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, L’Ermitage bénéficie d’une accessibilité aisée grâce aux lignes ferroviaires Transilien H ainsi qu’aux lignes de RER A et C.
Par ailleurs, des lignes de bus assurent la liaison entre Pontoise, Paris et les localités environnantes. L’immeuble se trouve à proximité immédiate du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université, et à seulement 15 minutes de marche de l’école de commerce Essec, réputée dans le domaine. Le centre commercial les 3 Fontaines est également à 10 minutes à pied de l’immeuble.
L’Ermitage, dont l’adresse est le 1, avenue de Verdun, est actuellement rattaché au groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l’extrémité ouest du terrain, était auparavant inoccupé et servait de logement pour les étudiants et le personnel. Il est entouré d’un Espace Boisé Classé qui ne peut être bâti et fait face à l’Oise qui coule en contrebas du terrain.
Le projet prévoit la rénovation complète du bâtiment pour en faire 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3.
