Située rue de l’Église à Hendaye, au cœur du Pays basque, la Maison Amatchi est un programme immobilier de réhabilitation éligible au Déficit Foncier. Ce projet prend place dans une maison bourgeoise de caractère, à l’architecture basque élégante, au sein d’un environnement rare entre océan Atlantique, estuaire de la Bidassoa et premiers reliefs pyrénéens.
Hendaye bénéficie d’un emplacement stratégique à la frontière franco-espagnole, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz, Bayonne, Fontarrabie et Saint-Sébastien. La ville profite d’une excellente desserte grâce à la gare TGV d’Hendaye, au réseau Euskotren vers l’Espagne, aux aéroports de Biarritz et Saint-Sébastien, ainsi qu’aux grands axes routiers du Pays basque. Cette situation renforce l’attractivité résidentielle et locative du secteur.
La Maison Amatchi propose 12 logements, du T1 au T3, avec des surfaces allant de 22,62 m² à 63,62 m². Le programme affiche un prix de vente à partir de 249 488 €, avec une répartition prévisionnelle d’environ 28 % de foncier et 72 % de travaux, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une quote-part importante de travaux déductibles dans le cadre du Déficit Foncier.
La réhabilitation vise à préserver l’identité architecturale du bâtiment tout en l’adaptant aux usages contemporains. Les éléments patrimoniaux remarquables seront valorisés : encadrements en pierre, maçonneries en moellons, balcon en ferronnerie ouvragée, menuiseries anciennes, fenêtres cintrées à petits carreaux, escalier monumental et cheminées d’époque. Les appartements traversants et lumineux bénéficieront d’un cadre résidentiel qualitatif, complété par des caves, des stationnements et des espaces extérieurs paysagers.
Grâce à son emplacement au cœur d’un territoire touristique, économique et résidentiel particulièrement recherché, la Maison Amatchi constitue une opportunité d’investissement patrimonial à Hendaye. Ce programme permet de conjuguer valorisation d’un bien ancien de caractère, constitution d’un patrimoine immobilier au Pays basque et optimisation fiscale via le mécanisme du Déficit Foncier. La livraison prévisionnelle est prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Pour découvrir le programme en images, vous pouvez également consulter la vidéo de présentation de la Maison Amatchi :
https://youtu.be/LP1KKpBwwTo?si=XR60T3sXa5qzsy8L
