Lancement de la SCPI Denormandie Urban DNO : jeter un pont entre investissement immobilier et rénovation
La SCPI Urban DNO vient de faire son entrée sur le marché des placements immobiliers. Ce véhicule est conçu pour tirer parti de dispositifs fiscaux liés à la rénovation et à la dynamique urbaine, et permettre aux épargnants d’investir dans des projets immobiliers porteurs tout en soutenant la réhabilitation urbaine.
Une SCPI ancrée dans la rénovation urbaine
Urban DNO se positionne comme une SCPI spécialisée dans l’acquisition d’immeubles urbains à rénover, situés dans des zones attractives de villes françaises. L’idée est de redonner vie à des biens anciens, de les moderniser et de les remettre sur le marché locatif, tout en créant de la valeur patrimoniale.
Grâce à ce positionnement, les souscripteurs peuvent bénéficier des avantages des dispositifs de rénovation et d’incitation fiscale (selon les cadres législatifs en vigueur). La SCPI opère ainsi en coordination avec les collectivités locales, les acteurs de la ville durable et les professionnels de la rénovation.
Les atouts de la SCPI Urban DNO
Avantages fiscaux potentiels : en investissant via Urban DNO, les épargnants peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts de 21% du montant investi étalés sur 12 ans
Valorisation liée à la rénovation : l’effort d’amélioration et de remise aux normes permet de valoriser le patrimoine immobilier à terme.
Diversification des risques : en répartissant les acquisitions sur plusieurs zones urbaines, la SCPI peut limiter l’impact d’un marché local.
Gestion complète et déléguée : du montage du dossier de rénovation à la location et à la maintenance, la SCPI assure la gestion intégrale des actifs.
Modalités de souscription et calendrier
Les souscriptions à la SCPI Urban DNO sont désormais ouvertes. Un montant minimum de souscription est fixé, ainsi que les frais d’entrée et de gestion. La période de souscription est limitée dans le temps, et la SCPI pourra être clôturée anticipativement.
Les investisseurs intéressés pourront télécharger la plaquette, le prospectus et les documents réglementaires depuis la page produit de la SCPI Urban DNO.
À qui s’adresse la SCPI Urban DNO ?
Ce véhicule s’adresse particulièrement à :
Des contribuables désireux de défiscaliser via des dispositifs immobiliers
Des investisseurs souhaitant participer activement à la rénovation urbaine et à la revitalisation des villes
Ceux qui préfèrent déléguer la gestion des immeubles plutôt que d’investir directement dans l’immobilier locatif
Risques à anticiper
Risque de travaux : des retards ou surcoûts peuvent survenir.
Risque de vacance locative : certains logements rénovés peuvent rester inoccupés dans des conditions de marché difficiles.
Contraintes réglementaires : les avantages fiscaux dépendront du respect strict des normes, des délais, des montants de travaux et des conditions imposées par la loi.
Durée de détention : l’avantage fiscal exigera généralement un engagement sur plusieurs années.
Risque de perte en capital : comme tout investissement immobilier, les performances ne sont pas garanties.
Liens utiles :
Mentions légales
L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. Les dispositifs fiscaux liés à la rénovation sont soumis à des conditions strictes. Avant toute souscription, il convient de consulter les documents réglementaires (prospectus, DICI, règlement) disponibles sur la page produit.
