Le GFI Vatel 2 permet d’investir dans un patrimoine forestier diversifié, géré durablement, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif sous conditions. Il s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine au sein d’un actif tangible, naturel et de long terme.
Vatel Capital est une société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des marchés financiers. Elle intervient notamment dans la gestion d’actifs tangibles, de PME de croissance et de solutions d’investissement à vocation patrimoniale.
La stratégie du GFI Vatel 2 repose sur la constitution progressive d’un patrimoine forestier diversifié, sélectionné selon des critères géographiques, sylvicoles et environnementaux.
Le fonds vise l’acquisition de massifs forestiers situés en France, avec une diversification des zones géographiques et des essences forestières.
Les massifs sont gérés selon une logique de gestion durable, avec une attention portée à la biodiversité, à la qualité des sols et à la pérennité des peuplements.
Le GFI peut générer des revenus issus de l’exploitation du bois, ainsi que de baux de chasse ou de pêche, sans garantie de rendement.
| Élément | Détail | Point d’attention |
|---|---|---|
| Nom du fonds | GFI Vatel 2 | Groupement Forestier d’Investissement agréé par l’AMF. |
| Société de gestion | Vatel Capital | Société de gestion indépendante agréée par l’AMF. |
| Souscription minimum | 1 000 €, correspondant à 5 parts de 200 €. | Le placement doit être adapté à la situation patrimoniale de l’investisseur. |
| Durée de blocage | 6 ans minimum. | La liquidité des parts n’est pas garantie. |
| Horizon recommandé | 10 ans. | Placement à envisager dans une logique de long terme. |
| Réduction d’IR | 18 % des sommes investies, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. | Avantage fiscal soumis à conditions et susceptible d’être remis en cause en cas de non-respect des engagements. |
| IFI | Exonération possible à 100 % sous conditions, notamment en cas de détention inférieure à 10 %. | La situation fiscale personnelle doit être vérifiée avant souscription. |
| Transmission | Abattement possible de 75 % sur les droits de mutation à titre gratuit, sous conditions de gestion durable. | Le bénéfice de l’abattement dépend du respect des règles applicables. |
| Dépositaire | Société Générale Securities Services. | Le dépositaire assure les missions prévues par la réglementation. |
| Agrément AMF | Numéro d’agrément AMF 24-01 du 26/07/2024. | L’agrément ne constitue pas une garantie de performance ni de capital. |
Réduction d’impôt de 18 % du montant investi, dans les limites applicables aux investissements éligibles et sous réserve du respect des conditions réglementaires.
Les parts peuvent bénéficier d’une exonération d’IFI sous conditions, notamment lorsque l’investisseur détient moins de 10 % du groupement.
Un abattement de 75 % sur les droits de mutation à titre gratuit peut s’appliquer sur la fraction investie en forêt, sous réserve des conditions de gestion durable.
Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer si le GFI Vatel 2 correspond à votre situation fiscale, à votre horizon de placement et à vos objectifs patrimoniaux.
Document non contractuel. Les avantages fiscaux sont soumis à conditions et peuvent être remis en cause en cas de non-respect des engagements réglementaires. Le GFI Vatel 2 présente un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité. La liquidité des parts n’est pas garantie. Une analyse personnalisée est recommandée avant toute décision de souscription.
