Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) est une société civile à capital variable, investie dans des massifs forestiers.
Le GFI contrairement au Groupement Forestier dispose d’un visa de l’AMF lui permettant de faire appel public à l’épargne. D’autre part il n’est pas limité en termes de nombre de souscripteur et de capitalisation ce qui lui permet de bénéficier d’une plus grande mutualisation des risques et d’économies d’échelles, diminuant l’impact des coûts fixes.
Pour l’investisseur cela permet également de bénéficier d’une limitation de sa responsabilité au montant des apports réalisés, et d’une liquidité accrue par rapport au groupement forestier.
L’organisation d’un GFI est pensée comme celle d’une SCPI, avec notamment :
FIDUCIAL Gérance, société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), compte deux spécialités avec la gestion de fonds forestiers et immobiliers. Avec une expérience cumulée de plus de 40 ans dans le domaine de la gestion forestière, FIDUCIAL Gérance s’impose comme un acteur incontournable, offrant des solutions de gestion patrimoniale complètes et performantes.
En tant que filiale à 100% du groupe FIDUCIAL, une référence incontestable dans le domaine des services aux entreprises, FIDUCIAL Gérance bénéficie d’une solidité financière et d’une envergure qui lui permet d’assurer une gestion experte et transparente grâce à son équipe de plus de 60 collaborateurs gérant plus de 2 milliards d’€ d’actifs sous gestion.
FIDUCIAL Gérance se positionne en tant qu’acteur de taille dans le domaine des Groupements Forestiers d’Investissement. Avec la gestion de 6 Groupements Forestiers et 2 GFI, représentant un total de 45 massifs forestiers, la société couvre une étendue de plus de 6 000 hectares de forêts gérées. Cette gestion forestière s’inscrit dans une démarche durable et responsable, reflétant l’engagement de FIDUCIAL Gérance envers la préservation de l’environnement.
Au-delà de son expertise en gestion forestière, FIDUCIAL Gérance s’illustre également dans la gestion d’actifs immobiliers. Avec 8 SCPI et la gestion de 640 000 mètres carrés d’actifs immobiliers, la société offre une diversification étendue, permettant aux 32 000 associés de bénéficier d’une performance financière robuste et d’une gestion immobilière de qualité.
Le GFI Forecial aura pour stratégie d’acquérir des forêts d’une taille supérieure à 50 hectares, diversifiées en termes d’essences mais aussi géographiquement (hors littoral méditerranéen), et de maturités variées. Les forêts seront systématiquement assurées contre les tempêtes et incendies.
Ces forêts seront gérées dans le cadre de Plan Simples de Gestion (PSG) respectant les principes de développement durable et le maintiens de la biodiversité.
Le GFI Forecial sera éligible à trois avantages fiscaux cumulatifs
Exonération totale d’IFI
• Hors champ IFI
• Sans limite de montant
• Aucune démarche nécessaire
• Compatible avec le démembrement
Réduction d’Impôts de 18%
Article 199 terdecies-0 A du CGI
Exonération de 75% / transmission
Article 793 CGI, dispositif « Monichon »
• 75% de réduction des droits de donation et succession
• Calculés sur la valeur des forêts (hors trésorerie)
• Pas de limite de montant, d’âge ou de lignée
• Pas de durée de conservation des parts
• Compatible avec le démembrement
Un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est un fonds qui a pout but d’investir dans la forêt tout en permettant au souscripteur de bénéficier sous certains conditions d’une réduction d’impôt sur le revenu, et d’un abattement successoral de 75% des sommes investies en forêt.
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