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Nos SCPI De Normandie
Urban DNO est une SCPI fiscale à capital fixe gérée par Urban Premium, dédiée au dispositif Denormandie dans l’immobilier ancien à rénover. La société de gestion indique une collecte ouverte jusqu’au 31 décembre 2026. La SCPI vise des logements anciens situés dans des communes éligibles, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération lorsque les conditions du dispositif l’exigent.
Le dispositif Denormandie est applicable aux acquisitions éligibles réalisées jusqu’au 31 décembre 2027. La réduction d’impôt dépend de la durée d’engagement de location : 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. Elle est soumise aux conditions du dispositif, notamment de localisation, de travaux, de location et de plafonds.
La note d’information d’Urban DNO indique une immatriculation le 16 juillet 2025 et une durée statutaire de 16 ans. La SCPI investit dans un patrimoine immobilier locatif ancien destiné à être rénové. La durée de détention effective peut être longue et la revente des parts n’est pas garantie.
Au 23 septembre 2026, Urban Premium classe Urban DNO parmi ses SCPI ouvertes et indique une souscription ouverte à la collecte jusqu’au 31 décembre 2026. Une clôture ou une évolution des conditions reste possible ; la disponibilité doit donc être confirmée au moment de l’étude.
Nous pouvons vérifier la disponibilité, le calendrier de souscription, la quote-part de travaux, l’impact fiscal, les frais et la durée d’immobilisation avant toute décision.
Investissement immobilier de long terme, non garanti et peu liquide. L’avantage fiscal dépend de la réglementation et du respect de toutes les conditions applicables.
