Situé rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans, Le Cloître est un programme immobilier de réhabilitation éligible au Déficit Foncier. Installée dans un ancien cloître entièrement restauré, cette résidence offre une opportunité rare d’investissement immobilier patrimonial près d’Orléans, au sein d’un environnement calme, verdoyant et chargé d’histoire.
Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié dans la métropole orléanaise, à proximité des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires. Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par sa qualité de vie, son accès rapide au centre-ville d’Orléans et son cadre résidentiel préservé, notamment grâce à la présence d’un bois classé voisin du projet.
La partie réhabilitée du Cloître comprend 30 appartements du T1 au T4, répartis dans le bâtiment historique. Les logements associent le charme de l’ancien à des prestations modernes : façades et toitures restaurées, éléments patrimoniaux préservés, menuiseries remplacées, parties communes décorées, chauffage urbain, sols en parquet stratifié ou carrelage, vidéophone et résidence sécurisée.
Grâce à une quote-part importante de travaux déductibles, Le Cloître permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en optimisant leur fiscalité via le mécanisme du Déficit Foncier. Les appartements disponibles dans la partie réhabilitée affichent des prix à partir de 258 326 €, avec une livraison prévisionnelle au 2ᵉ trimestre 2027.
