Situé à Scharrachbergheim-Irmstett, dans le Bas-Rhin, le programme immobilier neuf Château de Scharrachbergheim propose une opportunité rare d’investissement au cœur de l’Alsace. Cette opération de réhabilitation patrimoniale prend place dans le prestigieux château de la Couronne d’Or, un édifice historique inscrit aux Monuments Historiques depuis 1982.
À seulement quelques kilomètres de Strasbourg et aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, entre dynamisme économique, cadre viticole préservé et proximité immédiate de la frontière allemande. Scharrachbergheim-Irmstett séduit par son environnement calme, son charme alsacien et sa situation privilégiée à environ vingt kilomètres de la capitale européenne.
Le programme Château de Scharrachbergheim comprend des appartements neufs de type T1 et T2, adaptés à un projet d’investissement immobilier en Alsace. Actuellement, 55 logements sont disponibles, avec une livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2026.
Grâce à son caractère patrimonial, ce programme immobilier neuf est éligible aux dispositifs fiscaux Déficit Foncier et Monument Historique, permettant aux investisseurs de conjuguer valorisation d’un patrimoine d’exception et optimisation fiscale.
L’architecture du Château de Scharrachbergheim se distingue par ses douves, son pont dormant en pierre, ses quatre tourelles d’angle, ses dépendances et son vaste parc paysager bordé de vignes. Les matériaux traditionnels, tels que le grès rose, les tuiles en écaille, les enduits à la chaux et les pans de bois moulurés, renforcent l’authenticité de ce bien immobilier d’exception.
Entre programme neuf en Alsace, appartement neuf dans le Bas-Rhin, investissement Monument Historique et Déficit Foncier, le Château de Scharrachbergheim constitue une adresse patrimoniale rare, idéale pour investir dans un bien immobilier de caractère à proximité de Strasbourg.
