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A deux pas de la célèbre basilique Saint-Michel, cet immeuble comprend 3 appartements : du T2 au T3 duplex.
Au cœur du secteur sauvegardé de Bordeaux, cet immeuble fait partie de l’architecture typique du quartier St-Michel, si chère aux bordelais.
Situé dans un quartier populaire et prisé, l’immeuble est à proximité des transports (tramway, bus etc) et à proximité des quais de Garonne.
Suivant la fiscalité recherchée, Il est possible de réaliser l’opération de différente manière :
– Soit fiscalité Malraux optimisé aux déficits fonciers,
– Soit exclusivement aux déficits fonciers, les travaux sont immédiatement éligible au déficit foncier à l’exclusion des dépenses de création de terrasse, d’ouvertures et de remise à niveau des planchers,
– Soit Pinel ancien optimisé aux déficits fonciers.
Les travaux pourront être déductibles immédiatement (sur les revenus 2019).
Le lot T3 duplex de 70m² dispose également d’un extérieur de 3m².
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