La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI européenne spécialisée sur l’immobilier d’entreprise (commerces, bureaux, activités etc).
L’objectif de rendement, non garanti, brut de fiscalité est de 5% à 5,5%.
Forte de son expérience avec la SCPI Epargne Pierre, la société de gestion souhaite investir sur le marché européen pour offrir une diversification géographique à ses associés.
Les pays ciblés en priorité sont les Pays-Bas, l’Espagne et l’Allemagne.
La SCPI Epargne Pierre Europe souhaite contribuer à la diversification des actifs et des revenus fonciers des épargnants et leur faire bénéficier de nouvelles conditions de marché plus favorables pour l’investissement immobilier, le tout avec une fiscalité allégée.
En Décembre 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe a fait l’acquisition d’un actif mixte de bureaux au Pays-Bas et d’un supermarché Dia en Espagne.
La SCPI a l’ambition d’obtenir le label ISR immobilier dans les 6 mois suivant sa création pour officialiser ses engagements et ses valeurs.
La SCPI Epargne Pierre Europe permet de bénéficier d’une fiscalité plus attractive que les SCPI 100% françaises.
Pour en savoir plus sur la fiscalité applicable, nous vous invitons à consulter notre article sur la fiscalité des SCPI étrangères.
Comme pour tout placement financier à capital non garanti, l’investissement en SCPI représente un certain nombre de risques :
• Risque de diminution des loyers : Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives).
• Les SCPI comportent un risque de perte en capital en cas de baisse de la valeur des parts.
• Risque de liquidité : les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
• Risque de marché : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque lié à l’endettement : les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
• Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
• Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers : Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles
N’hésitez pas à contacter pour obtenir la documentation de la SCPI et être accompagné dans votre projet d’investissement en SCPI.
