Le GFI France Valley Forêts (Visa G.F.I. n° 19-02) permet d’investir dans la forêt à partir de 1 000 € en contrepartie d’un blocage des parts d’une durée recommandée de 10 ans et de risques inhérents au type d’investissement.
L’investissement au sein de ce GFI permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% et d’un abattement de 75% sur les droits de transmission. En outre, sort totalement de l’assiette taxable à l’IFI.
Découvrez le GFI France Valley Forêts permettant d’obtenir une réduction d’impôts de 18%
Le GFI France Valley Forêts a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié de 5 à 15 forêts, pour une capitalisation de 15 millions d’euros.
La souscription de ce GFI est accessible dès 30 000 € d’investissement et est réalisable en ligne à 100% via notre cabinet.
Le GFI France Valley Forêts compte parmi les fonds responsables labelisés Greenfin, label ayant pour vocation de promouvoir une finance verte et responsable.
Le GFI France Valley Forêts fait l’acquisition de forêts sélectionnées pour la qualité de leur situation forestière (sols, climat, accessibilité…). Cette sélection qui se veut rigoureuse permet de produire des arbres de qualité disposant de débouchés dans l’industrie du bois. Pour appuyer cette sélection, une contre-expertise est réalisée par un Expert Forestier indépendant de la Société de Gestion.
Le GFI cible l’acquisition de Forêts de capitalisation (par exemple des forêts de peuplement récent, offrant un rendement faible mais avec un fort potentiel accroissement régulier du stock de bois sur pied) et/ou de Forêts de rendement (bois arrivés à maturité, prêt à être exploités).
L’ensemble des investissements est réalisé en France et éventuellement en Europe en variant les essences et les maturités des peuplements.
qui présente un couple risque/rendement différent des autres investissements et décorrélé des marchés financiers
Une exploitation durable s’appuyant sur les compétences techniques de gestionnaires forestiers sélectionnés par France Valley
Revenus de coupes de bois distribués en dividendes (non garantis et irréguliers, après approbation de l’Assemblée Générale)
Un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est un fonds qui a pout but d’investir dans la forêt tout en permettant au souscripteur de bénéficier sous certains conditions d’une réduction d’impôt sur le revenu, et d’un abattement successoral de 75% des sommes investies en forêt.
👉 En savoir plus sur les Groupements Forestiers : Tout savoir sur les GFI
L’objectif – non garanti – de gestion du GFI France Valley est une performance nette de frais de gestion et de commission de souscription de 2,5% par an en moyenne sur une durée 10 ans, qui est la durée recommandée.
La performance de l’investissement forestier est la somme :
Évolution du prix de l’hectare des forêts françaises sur 20 ans – Source SAFER mai 2018.Réduction de l’Impôt sur le Revenu de 18%
Contexte : Investissement de 40 000 euros (pour un couple) affectés à la réduction d’IR
Résultat : ils bénéficient d’une réduction d’IR de 7 200€ (soit 18% de 40 000€)
Réduction sur les frais de transmission
Contexte : Investissement de 40 000 euros avec un taux d’investissement en Forêts françaises de 80 %.
Transmission (donation ou succession) en ligne directe d’un patrimoine de 2 000 000 €
Résultat :
L’abattement est de 75% sur la quote-part de 80% du fonds investi en forêt, soit un abattement de 24.000 €. De ce fait, seuls 16 000 € sur les 40 000 € investis sont taxés au titre des droits de mutation, avec un taux de taxation ici de 45 %.
Cela représente donc 10.800 € d’économie sur les droits de mutation soit 7 200 € à régler au lieu de 18 000 €.
L’investissement en parts du GFI France Valley représente un certain nombre de risques notamment : risque de perte en capital, risque d’exploitation et sur les revenus, risque de liquidités, et blocage des parts.
Pour aller plus loin :
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