France Valley est une société de gestion indépendante crée en 2013, agréée par l’autorité des marchés financiers (AMF) qui dispose de trois expertises :
– Investissement et gestion forestière : France Valley propose et gère depuis sa création des groupements forestiers notamment dans le cadre d’opérations permettant de bénéficier de réduction d’impôts (loi TEPA, loi Défi Forêt, loi Madelin PME…)
– Usufruit de SCPI : France Valley gère un fonds d’usufruit de SCPI nommé Usufruimmo pour le compte d’investisseurs institutionnels
– Capital Investissement pour le compte de family offices
France Valley gère à fin 2022 plus de 4 milliards d’€ d’actifs dont 37.000 hectares de forêts pour le compte de 15.000 investisseurs.
Le groupement forestier d’investissement France Valley Forêt XI a pour vocation d’investir au sein de forêts sélectionnées pour leur situation mais aussi pour la qualité de leur stock de bois et pour la présence de débouché dans l’industrie du bois.
Le GFI aura pour vocation d’acquérir des forêts d’une surface minimale d’une dizaine d’hectares diversifiées situées en France mais aussi en Europe en variant les essences et les maturités de peuplement. L’objectif de la société de gestion est de miser sur la diversification sur 3 axes :
La société de gestion s’appuie systématiquement sur des contre-expertises auprès d’experts forestiers indépendants pour l’évaluation des actifs avant de procéder à leur acquisition.
Les fondamentaux du marché de la forêt semblent sains et favorables pour l’avenir. En effet la valorisation des forêts est peu volatile en comparaison des marchés financiers, et le bois en tant que matière première dont les usages sont multiples reste un matériaux indispensable pour de nombreux pans de l’économie.
Le marché Français reste à ce jour importateur net de bois alors que la France dispose d’un parc jugé de grande qualité mais en grande partie sous exploité.
La société de gestion France Valley cible pour son GFI une performance annuelle moyenne de 2,5% par an sur une période de 10 ans nette de frais de souscription et de gestion. Cet objectif n’est bien sûr par garanti et il existe des aléas de nombreuses nature qui peuvent affecter la performance : évolution du marché du bois et de la forêt, risques climatiques, phytosanitaires.
L’investissement au sein du GFI France Valley Forêts IX permet de bénéficier d’un contexte fiscal très avantageux :
Réduction d’impôts sur le revenu de 18% (article 199 terdecies du CGI), dans la limite d’une souscription de 50.000 € pour une personne seule et de 100.000 € pour un couple. Attention cette réduction est soumise au plafonnement des niches fiscales, et est soumise à condition notamment de durée de détention.
Abattement de 75% sur les droits de donation ou de succession, sans limite de montant, ni de durée de détention, et sans contrainte de filiation. Cet abattement est applicable sur la quote-part du fonds effectivement investie en forêt. En contre partie le GFI devra mettre en place un Plan Simple de Gestion pour une durée de 30 ans.
Exonération d’IFI pour la totalité du montant investi et pour toute la durée de l’investissement, sous réserve de détenir moins de 10% du GFI.
Attention ces avantages fiscaux ne sont pas automatiques, ils sont soumis à condition et dépendent de la situation de chacun un examen de votre situation personnelle par un professionnel et fortement recommandé avant de souscrire.
Un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est un fonds qui a pout but d’investir dans la forêt tout en permettant au souscripteur de bénéficier sous certains conditions d’une réduction d’impôt sur le revenu, et d’un abattement successoral de 75% des sommes investies en forêt.
👉 En savoir plus sur les Groupements Forestiers : Tout savoir sur les GFI
Le Groupement Forestier d’Investissement n’est pas un produit à capital ni à rendement garanti. Par définition il existe donc des risques à la fois sur la performance réalisée et sur le montant du capital restitué au terme. Ces risques sont détaillés dans la documentation du fonds toutefois on peut citer notamment :
Découvrez la carte des forêts gérées par France Valley
Pour souscrire au sein du groupement forestier d’investissement France Valley Forêt XI et bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu 2024 de 18% des sommes investies contactez nous via le formulaire ci dessous :
