Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier qui ont pour vocation l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Il existe trois grands types de SCPI qui répondent à des objectifs d’investissement différents :
Le patrimoine des SCPI de rendement est généralement constitué d’immobilier d’entreprise (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, administrations…) car le rendement de ce type de bien est souvent plus élevé et stable que dans l’immobilier d’habitation.
En effet, à la différence des SCPI de rendement qui ont pour objet de percevoir immédiatement et régulièrement des revenus, le but des SCPI de plus-values consiste en la valorisation de leurs parts sur le long terme.
La SCPI va alors acquérir des immeubles (bureaux ou logements) à faible coût en raison, par exemple, de leur état de vétusté.
Le patrimoine ainsi constitué va se valoriser sur le long terme du fait des travaux réalisés.
