Novaxia Immo Avenir, réduction d’impôts de 18 %
Novaxia Immo Avenir permet de réduire l’IR à hauteur de 18 % du montant de la souscription en contrepartie d’une conservation des actions durant 5 ans.
L’offre Novaxia Immo Avenir bénéficie d’un visa de la part de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) portant le numéro 18-334 en date du 30 juillet 2018 en en application des articles L. 412-1 et L621-8 du Code Monétaire et Financier et du règlement général de la l’AMF.
Fonds terminé.
Le principe du Fonds Novaxia Immo Avenir
Novaxia Immo Avenir a pour souhait de valoriser l’épargne des investisseurs en donnant une nouvelle vie à des actifs immobiliers délaissés (bureaux libres ou occupés, friches industrielles etc). L’objectif principal du Fonds est d’anticiper les défis de demain : Partant du constant que de plus en plus de personnes ont besoin d’un logement, que la population vieillit, que les étudiants sont nombreux, ainsi que les touristes visitant la capital, Immo Avenir souhaite répondre à cette demande.
Ainsi, en investissant dans la réalisation de lieux de vies innovants, qui crée de la valeur économique et financière, Novia Immo Avenir contribue à faire gagner tous les acteurs de la transformation urbaine : investisseurs, propriétaires, élus, collectivités, bailleurs.
Cette optique d’investissement valorise les territoires et bénéficie aux hommes.
La spécificité de Immo Avenir : un double moteur de performance
- La création de valeur née de la transformation immobilière
- Le potentiel de performance issue de la constitution et de la montée en puissance des fonds de commerces hôteliers et des résidences étudiantes et seniors
Exemple de réalisation : Le projet Bagnolet Robespierre
La stratégie d’investissement de Novaxia Immo Avenir
Basé sur la volonté de recycler des actifs immobiliers urbains délaissés en de nouveaux lieux de vie, Novaxia Immo Avenir propose une stratégie d’investissement bien maîtrisée :Paris et Grand Paris, à proximité des transportsImmeubles de bureaux, terrains libresHôtels Lifestyle
Résidences de tourisme intergénérationnelles
Résidences de services seniors, étudiantes
Espaces de coworking
Camping nouvelle génération…
Les étapes de l’investissement
L’investissement au sien de cette offre est la souscription au capital d’une holding visant à investir dans des PME aux activités de développement d’hébergement de services. La durée minimum de placement recommandée correspond à la cession des prises de participation, soit au minimum 8 ans.
La fiscalité liée à Novaxia Immo Avenir
Novaxia Immo Avenir permet de réduire l’impôt sur le revenu à hauteur de 18 % du montant de la souscription. En contrepartie, il est nécessaire de conserver les actions durant 5 ans minimum, soit jusqu’au 31 décembre 2023. A défaut de quoi il existe un risque de remise en cause de la réduction fiscale.
De plus, Novaxia Immo Avenir ne rentre pas dans l’assiette de calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
L’investissement au sien de ce Fonds offre à terme un objectif de performance annuel de 4 à 6%*.
*Cet objectif de performance est donné à titre indicatif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cet objectif de performance correspond au TRI annuel de l’investisseur sur la durée de vie de la Société, correspondant à une durée minimum de placement de 8 ans. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Éligibles.
L’investissement comporte des risques notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.
Documents supplémentaires :
En savoir plus sur Novaxia Immo Avenir
Vous souhaitez en savoir plus et être accompagné dans l’investissement relatif à cette offre : contactez nous via le formulaire ci-dessous
