OPCI Sofidy Pierre Europe

A propos de SOFIDY

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SIIC, Société Civile, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerce, et de bureaux.

Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 4,8 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire d’actifs de référence en France et en Europe. Agréée par l’AMF, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de 4 200 actifs immobiliers. SOFIDY est une filiale de Tikehau Capital.

L’OPCI Pierre Europe : Caractéristiques et stratégie d’investissement

L’OPCI s’adresse à une clientèle particulière souhaitant diversifier son épargne sur des actifs immobiliers en Europe. Conformément aux caractéristiques de l’OPCI, Pierre Europe investit sur des actifs immobiliers (bureaux, commerces uniquement) et dispose d’une poche financière investie sur des instruments financiers à sous-jacent immobiliers pour rester dans la thématique immobilière voulue avec Pierre Europe.

• Date de création : 30/01/2018
• Thématique : Immobilier d’entreprise européen
• Horizon de placement : 8 ans
• Périodicité de la VL : Bimensuelle
• Devise de référence : Euro
• Souscription éligible : Compte-titres, Contrat d’assurance-vie, en direct
• Ticket d’entrée : à partir de 1 000€
• Performance 2019 : 6,93%

Cet OPCI souhaite se distinguer des OPCI présentes sur le marché avec un positionnement original :

• la stratégie d’investissement est axée sur les pays en zone euro, pour ne pas exposer les épargnants au risque de monnaie
• et est concentrée sur des volumes unitaires d’investissement dits intermédiaires.
  Cette stratégie est aux yeux de SOFIDY le meilleur compromis entre la mutualisation des risques et la recherche de rendement.

La répartition des investissements

L’OPCI Pierre Europe est une solution innovante et diversifiante, qui se distingue des fonds immobiliers classiques, car n’étant pas en totalité investie dans de l’immobilier physique, l’épargne reste disponible sous certaines conditions.

• Un parc immobilier physique non côté : constitué principalement de commerces et de bureaux situés dans les zones de croissance les plus dynamiques de l’Union européenne. De 51 à 60 %
• Des actifs financiers : orientés majoritairement vers le secteur de l’immobilier et vers des OPCVM diversifiés présentant une volatilité mesurée. De 20% à 35%
• Des liquidités (actifs monétaires, dépôts à termes, bon du trésor…etc). De 5% à 35%
• Foncières côtés : de 0% à 14%
  L’évolution à la hausse et à la baisse des sociétés foncières est liée à l’évolution des marchés financiers.

La stratégie d’investissement

La société de gestion effectue une sélection rigoureuse des zones géographiques où les perspectives de croissance et de valorisation immobilière  sont les plus porteuses. Les pays privilégiés dans cette optique sont les pays du Nord de l’Europe (Allemagne, Pays-Bas, Benelux).

La poche financière propre à l’OCPI aura deux objectifs :

• Gérer la disponibilité de l’épargne
• Diversifier les risques en exposant le fonds à plusieurs secteurs d’activité

Documentation de l’OPCI :