En savoir plus sur la fiscalité des SCPI internationales
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A venir prochainement sur cette page présentation d’une nouvelle SCPI Remake
La société de gestion Remake AM est une société de gestion indépendante connue pour avoir lancé en 2022 la SCPI Remake Live, SCPI internationale maintes fois primée pour la qualité de sa gestion et les performances délivrées pour l’investisseur.
Page en construction : à venir prochainement la stratégie d’investissement de cette SCPI.
Page en construction : à venir prochainement plus d’informations sur cette SCPI.
La fiscalité pour un investisseur situé en France en cas d »investissement hors de France serait celle prévue par les conventions de non double impositions entre la France et les pays de situation des immeubles. Pour rappel ces conventions prévoient généralement pour les pays situés en Europe une exonération des prélèvements sociaux (au taux de 17,2% sur les revenus fonciers de source Française), et une imposition sur le revenu en France très faible, soit par application du régime du crédit d’impôts, soit via l’application du taux effectif.
A venir prochainement les caractéristiques et modalités de souscription de cette SCPI.
Comme pour tout placement financier à capital non garanti, l’investissement en SCPI représente un certain nombre de risques :
• Risque de diminution des loyers : Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives).
• Les SCPI comportent un risque de perte en capital en cas de baisse de la valeur des parts.
• Risque de liquidité : les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
• Risque de marché : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque lié à l’endettement : les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
• Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
• Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers : Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles
Cette page « SCPI Remake Pulse » est en construction, les informations contenues ne sont pas officielles et ne doivent pas être considérées comme fiables ou exhaustives.
