SCPI européenne diversifiée
Épargne Pierre Europe, gérée par ATLAND Voisin, investit en zone euro et au Royaume-Uni dans plusieurs classes d’actifs d’immobilier d’entreprise. Sa collecte 2025, sa diversification et un taux de distribution maintenu à 6,75 % en font l’une des SCPI européennes à suivre pour les investisseurs recherchant une exposition immobilière hors de France.
| Société de gestion | ATLAND Voisin |
|---|---|
| Prix de souscription | 200 € par part au 31 décembre 2025 |
| Prix de retrait | 180 € au 31 décembre 2025 |
| Taux de distribution 2025 | 6,75 % brut de fiscalité étrangère |
| Performance globale annuelle 2025 | 6,75 % |
| Collecte nette 2025 | 291,7 M€ |
| Collecte brute 2025 | 292,5 M€ |
| Capitalisation | 559 M€ au 31 décembre 2025 |
| Associés | 15 801 au 31 décembre 2025 |
| Taux d’occupation financier | 100 % au 31 décembre 2025 |
| Valeur de reconstitution | 205,40 € au 31 décembre 2025 |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La distribution, le capital et la revente des parts ne sont pas garantis.
Épargne Pierre Europe vise une diversification à la fois géographique, sectorielle et locative. La SCPI peut investir dans des bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, hôtellerie, santé et autres actifs d’immobilier d’entreprise en zone euro et au Royaume-Uni.
Cette approche cherche à mutualiser les risques entre plusieurs économies et catégories d’actifs. Elle ne supprime pas les variations des marchés locaux ni le risque de change lorsque des revenus ou actifs sont exposés à une devise différente de l’euro.
Le taux de distribution 2025 atteint 6,75 % brut de fiscalité étrangère, soit le même niveau qu’en 2024. Le prix de part est resté stable sur l’exercice, ce qui conduit à une performance globale annuelle également égale à 6,75 %.
La valeur de reconstitution s’élève à 205,40 € fin 2025, au-dessus du prix de souscription de 200 €. Cette relation entre valeur de reconstitution et prix de souscription constitue un indicateur utile, mais elle n’offre aucune garantie sur l’évolution future de la part.
Épargne Pierre Europe a enregistré 291,7 M€ de collecte nette et 292,5 M€ de collecte brute en 2025. Sa capitalisation atteint 559 M€ à la fin de l’exercice. Cette dynamique confirme son attractivité commerciale et donne à la société de gestion des moyens importants pour poursuivre la diversification du patrimoine.
Comme pour toute SCPI en croissance, la collecte doit être confrontée à la capacité réelle d’investir aux conditions de marché souhaitées. Une collecte forte n’est pas en elle-même un gage de rendement futur.
Le prix de souscription est de 200 € fin 2025 et le prix de retrait de 180 €. La SCPI comporte notamment une commission de souscription et des frais de gestion. Le coût global doit être apprécié sur la durée de détention recommandée et comparé avec celui des autres SCPI européennes.
La documentation en vigueur doit être relue avant toute souscription, car les conditions commerciales, le délai de jouissance et les frais peuvent évoluer.
Épargne Pierre Europe investit hors de France. Pour un résident fiscal français, la fiscalité des revenus dépend du pays de situation de chaque immeuble et de la convention fiscale correspondante. Les mécanismes d’élimination de la double imposition diffèrent selon les pays.
La fiscalité internationale peut donc modifier le rendement net perçu, mais elle ne constitue pas un avantage automatique. Pour les principes généraux, consultez notre guide des SCPI européennes et internationales.
Épargne Pierre Europe mérite une place dans notre sélection 2026 : elle combine une collecte 2025 élevée, une performance supérieure à la moyenne du marché, un taux d’occupation financier de 100 % à fin 2025 et une stratégie réellement européenne.
Nous la considérons davantage comme une SCPI de diversification que comme une recherche de rendement maximal. Son niveau de frais, la croissance rapide du patrimoine et l’exposition aux différents marchés européens doivent être comparés à ceux de Transitions Europe, Iroko Zen, Remake Live, Comète ou CORUM Origin.
Le taux de distribution 2025 a été de 6,75 % brut de fiscalité étrangère. La performance globale annuelle est également de 6,75 %.
La collecte nette publiée pour 2025 s’élève à 291,7 M€, pour 292,5 M€ de collecte brute.
Le prix de souscription était de 200 € au 31 décembre 2025. Les conditions doivent être vérifiées au moment de l’investissement.
La stratégie couvre la zone euro et peut également intégrer le Royaume-Uni, conformément à la politique d’investissement publiée par ATLAND Voisin.
Nous pouvons la comparer aux principales SCPI européennes selon votre horizon, votre fiscalité, vos objectifs de revenus et votre exposition immobilière existante.
