Port de première importance sur la façade atlantique, La Rochelle occupe une position géographique stratégique :
La population est en croissance et la ville compte près de 80 000 habitants (147 000 habitants sur la communauté d’agglomération). La Rochelle est la 5ème ville la plus visitée de France (4 millions de touristes par an).
A chaque rentrée, le campus universitaire accueille 12.000 étudiants de toutes nationalités, dans des filières très spécialisées (environnement littoral, développement durable, nautisme …).
La Rochelle offre un bassin d’emploi varié, avec la filière nautique (190 entreprises réparties entre constructeurs, équipementiers, architectes et bureaux d’études), l’industrie de pointe (Alstom conçoit et fabrique des tramways pour toute l’Europe) et l’industrie agro-alimentaire avec le pôle Agrocéan. Place de choix de la filière numérique, La Rochelle héberge de nombreuses start-ups informatiques.
L’ancienne Caserne Mangin fait l’objet d’une transformation totale : un nouveau quartier émerge de ce haut lieu historique rochelais. Il offrira un cadre de vie exceptionnel par son emplacement et sa dimension environnementale.
Le projet fera la part belle aux espaces verts et le végétal se déploiera jusque dans les jardins privatifs. Tout sera pensé pour vivre en harmonie avec la nature : des pistes cyclables, des liaisons douces et l’usage modéré des véhicules (vitesse limitée à 20 km/h) assureront confort et sérénité aux résidents.
Une passerelle aérienne sera créée afin de rejoindre facilement le cœur de ville de La Rochelle. Elle sera aménagée pour que les piétons et les cyclistes y circulent en toute sécurité. Des commerces de proximité et un pôle santé proposeront leurs services quotidiens aux habitants.
L’emplacement du 519ème, situé à l’entrée de la parcelle, permettra de profiter des avantages du quartier, tout en gardant une vraie intimité au sein de l’ensemble du projet.
Ce programme Malraux est situé en plein centre-ville de La Rochelle, à deux minutes à pied du vieux port. L’immeuble propose 3 appartements (T2 bis) dont un avec balcon et terrasse. Les travaux de rénovation concernent les parties communes et les parties privatives.
Programme situé au 30 rue Massiou à La Rochelle en face du jardin des plantes.
Le programme propose 4 lots, du T2 au T4 avec jardin et parking. Chaque appartement profite d’une belle lumière, le T3 et T2 sont même traversants.
Le programme est proposé en Malraux VIR : La vente d’immeuble à rénover à la forme d’une promesse de vente, dont les dispositions sont inspirées de la vente en état futur d’achèvement.
La loi VIR réglemente l’investissement en loi Malraux et protège l’acquéreur. Le contrat en VIR contient une description détaillée du bien immobilier et des travaux à effectuer. Il offre également une garantie financière d’achèvement. Le vendeur a une obligation de résultat sur les travaux, tandis que l’acquéreur une obligation de paiement en fonction de l’avancement des travaux.
Situé au 5 rue de la Ferté, découvrez 5 appartements et une maison à deux pas de l’hôtel de ville.
Plus qu’un lot de disponible.
Nous attentons le lancement prochain d’un programme pour fin 2021.
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