La SCPI Scellier

Les SCPI Scellier relèvent aujourd’hui d’anciens investissements : le dispositif Scellier concernait principalement les investissements réalisés entre 2009 et 2012, avec certaines mesures transitoires. Il n’existe donc plus de nouvelle souscription SCPI Scellier ouvrant droit à cet avantage fiscal en 2026.

Voir les SCPI fiscales encore pertinentes aujourd’hui

Pourquoi conserver une page sur les SCPI Scellier ?

Certains associés détiennent toujours des parts de véhicules Scellier et peuvent être concernés par la gestion, la cession des actifs ou la liquidation. La page conserve donc une utilité historique et patrimoniale, mais ne présente plus une offre de souscription.

Quand le dispositif Scellier s’appliquait-il ?

Le dispositif Scellier concernait les investissements locatifs réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012. Certaines opérations engagées avant la fin de 2012 ont pu bénéficier de dispositions transitoires. Les souscriptions de parts de SCPI réalisées aujourd’hui ne peuvent pas recréer cet avantage.

Que faut-il surveiller lorsqu’on détient encore une SCPI Scellier ?

• la durée restante du véhicule et son calendrier de liquidation ;
• la liquidité éventuelle des parts ;
• les revenus distribués et leur fiscalité ;
• les conditions de cession des immeubles ;
• les conséquences fiscales propres à l’investissement initial.

Source officielle

• impots.gouv.fr — investissement locatif Scellier