Nos SCPI Malraux
Nos SCPI de déficit foncier :
Nos SCPI De Normandie
La SCPI Renovalys a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier ancien à usage locatif au sein de grandes villes telles que Bordeaux, Lille, Nice, Montpellier.
Les biens immobiliers seront rigoureusement sélectionnés selon les critères fixés par la société de gestion, en vue d’être rénovés pour être la suite loués, et permettre aux investisseurs de réduire leur imposition (revenus fonciers et revenu global).
L’investissement au sein de la SCPI Renovalys permet à l’investisseur l’imputation sur ses revenus fonciers de la quote part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration, puis, dans la limite de 10 700 euros, sur son revenu global l’éventuel déficit foncier et, le cas échéant, le surplus sur ses revenus fonciers des 10 années suivantes.
Depuis son lancement en septembre 2019, Renovalys n°7 a investi dans cinq biens situés à Paris, Lyon, Toulon, Aix en Provence et Chartres.
Acquérir indirectement dès 10000€ des parts au sein d’un patrimoine immobilier ancien
Le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 43 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription
La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de 18 ans
La SCPI Renovalys permet aux investisseurs de détenir des parts au sein d’actifs immobiliers ancien situés dans de grandes métropoles françaises tout en réduisant l’imposition.
La société de gestion prend en charge pour l’investisseur toutes les démarches d’acquisition, de rénovation, de gestion locative et administrative des biens immobiliers acquis en contrepartie du versement d’une commission de gestion.
De plus, la multiplicité et la diversité des biens sélectionnés par la SCPI permettent de mutualiser le risque locatif.
Ce régime fiscal permet :
La fiscalité du déficit foncier, décrite dans l’article 156.1-3° du Code général des impôts, est la fiscalité de droit commun; par conséquent, elle n’entre pas dans le périmètre des niches fiscales et n’est donc pas impactée par leur plafonnement.
Ce type d’investissement doit être étudié en fonction de la situation fiscale de chaque investisseur ( Taux marginal d’imposition, composition des revenus). Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller sur cet investissement.
Advenis REIM est la société de gestion de SCPI appartenant au groupe Advenis dont elle est une filiale à 100%. Elle se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes au travers de 10 SCPI dont 8 fiscales basées sur de l’immobilier ancien à réhabiliter.
En chiffres, Advenis REIM gère au 30 juin 2020, 63 immeubles représentant plus de 700 M€ de capitalisation.
Pour recevoir plus de renseignements sur la SCPI Renovalys, contactez-nous via le formulaire ci-dessous :
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui vous seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l’objectif de rentabilité ne sont garantis. Nous vous invitons à lire attentivement les documents d’informations des produits proposés. Information non contractuelle à caractère publicitaire.
La SCPI est un placement non garanti soumis aux variations du marché de l’immobilier d’entreprise. Les parts de SCPI doivent être acquises avec un objectif de diversification patrimoniale et sur un horizon de placement long terme.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente un e liquidité moindre par rapport aux actifs financiers.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI n’est pas garantie. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille ne garantissant pas la liquidité des parts.
