SCPI PRIMOVIE


La SCPI PRIMOVIE de Primonial Real Estate Management

La SCPI Primovie est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, qui investit principalement dans des actifs immobiliers socialement utiles dont les locataires, au moment de l’acquisition, sont des acteurs des domaines de la santé, de l’éducation, de l’hébergement des seniors ou de la location à destination des étudiants. Elle a distribue en 2013 un taux de rendement de 5,10% et connaît au taux d’occupation financière de 100%.

La SCPI Primovie de Primonial REM

La SCPI Primovie est gérée par Primonial REIM et atteint au 1er janvier 2014 une capitalisation de près de 100 millions d’euros. Elle compte actuellement plus de 1.000 associés.

Le patrimoine de Primovie comprend 13 actifs dont une clinique SSR (Soins de Suite et Réadaptation) située à Avignon et louée à Medica (acquise en juin 2013 pour 22 millions d’euros) mais aussi 4 EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), deux écoles, un laboratoire pharmaceutique, quatre crèches…

Parmi les locataires, on compte des exploitants reconnus a niveau national tels que Korian, Medica ou Babilou. Le taux d’occupation financier au 1er janvier 2014 est de 100 %. En 2013, Primovie a délivré un revenu de 9,74 euros par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché net de 5,10 %, en  adéquation avec le prévisionnel établi en début d’année.

Critères d’investissement de la SCPI Primovie :

L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actifs dans le monde de l’immobilier collectif : l’immobilier de santé et d’éducation.

Cette classe d’actifs constitue à la fois un relais de financement pour le secteur privé de la santé et de l’enseignement, et un placement intéressant pour l’investisseur en  raison des caractéristiques des entreprises locataires : positionnement sur des marchés à forte demande, baux à long terme, forte décorrélation des cycles économiques.

De fait, la durée moyenne de bail restant à courir sur le patrimoine de Primovie au 1er janvier 2014 est supérieure à 9 ans, ce qui est un facteur de résistance des flux de revenu de la SCPI.

Le portefeuille de la SCPI Primovie

Le portefeuille de la SCPI Primovie se compose au premier Janvier 2014 comme suit :

patrimoine scpi primovie

Les dix premières lignes de la SCPI se composent des actifs et locataires suivants :

scpi primovie : les dix premieres lignes

Cette SCPI est accessible via le contrat d’assurance-vie Serenipierre de la compagnie Primonial.

Souscrire la SCPI Primovie de Primonial REM

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