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La SCPI PRIMOVIE de Primonial Real Estate Management

La SCPI Primovie de Primonial REM

La SCPI Primovie est gérée par Primonial REIM et compte actuellement près de 27 000 associés. Au 4e trimestre 2019, la SCPI Primovie a collecté plus de 144 millions d’euros, portant sa capitalisation à près de 2,97 milliards d’euros au 31 décembre 2019.

Créée en 2012, la SCPI Primovie est la 1ère SCPI du marché qui a orienté sa politique d’investissement vers l’immobilier de Santé et d’Education en France et en Europe.

Chiffres clés de la SCPI Primovie

  • Capitalisation : + 4 Mds d’euros 195 Actifs
  • Nombre d’actifs : 270
  • Taux d’occupation financier : 95,7 %
  • Prix de la part : 203 € (souscription minimale : 10 parts)
  • Taux d’occupation financier 2021 : 94.4%
  • Le taux de distribution sur la valeur de marché1 en 2021 : 4,60%

Critères d’investissement de la SCPI Primovie

L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actifs dans le monde de l’immobilier collectif : l’immobilier de santé et d’éducation. Les investissements de Primovie sont principalement portés par des facteurs démographiques favorables.

Cette classe d’actifs constitue à la fois un relais de financement pour le secteur privé de la santé et de l’enseignement, et un placement intéressant pour l’investisseur en  raison des caractéristiques des entreprises locataires : positionnement sur des marchés à forte demande, baux à long terme, forte décorrélation des cycles économiques.

Parmi les actifs recensés en France et en Europe :

  • Crèches
  • Ecoles, centres de formations
  • Résidences étudiantes
  • Cliniques
  • Centres de santé
  • Maisons de retraite

De plus, chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI permet à Primonial REIM de faire un don au bénéfice de l’Hôpital Necker Enfants malades.

Cette SCPI est accessible via le contrat d’assurance-vie Serenipierre de la compagnie Primonial.

Souscrire la SCPI Primovie de Primonial REM

Pour recevoir la documentation de présentation de la SCPI Primovie de Primonial Real Estate Management et être mis en relation avec un conseiller spécialisé en SCPI de rendement, contactez-nous via le formulaire ci-dessous :

Comme pour tout placement financier à capital non garanti, l’investissement en SCPI représente un certain nombre de risques :
• Risque de diminution des loyers : Les revenus potentiels ainsi que les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives).
• Les SCPI comportent un risque de perte en capital en cas de baisse de la valeur des parts.
• Risque de liquidité : les modalités de retrait des parts de la SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la Société de Gestion de Portefeuille (SGP) ne garantissant pas la liquidité des parts. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s’envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine.
• Risque de marché : les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
• Risque lié à l’endettement : les SCPI peuvent avoir recours à l’endettement. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
• Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
• Risque lié à des investissements dans actifs immobiliers : Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles





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