SCPI PIERRE 48


La SCPI Pierre 48 de la compagnie PAREF

La société de gestion : Paref Gestion

PAREF Gestion, créée en 1991, filiale à 100 % de la foncière PAREF, gère 4 SCPI dont Pierre 48 et Novapierre, SCPI de logements occupés en loi de 48 pour la première et de murs de commerces pour la seconde. PAREF Gestion a été agréée début 2008 par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille et gère depuis 2 OPCI, Vivapierre, OPCI investi dans l’immobilier de tourisme et de loisir, Polypierre dans tout immobilier d’entreprise et Naos dans les centres commerciaux.

La SCPI Pierre 48

Pierre 48 est une SCPI de capitalisation qui ne distribue aucun revenu et a pour objectif de générer des plus-values à terme (alliant revalorisation et économie fiscale de droit commun en cas de financement). L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Chiffres clés de la SCPI Pierre 48 de Paref Gestion

Encours de la société de gestion 747 M€
Capitalisation de la SCPI 310 M€
Revalorisations mensuelles de la part
Détachement d’un coupon exceptionnel
4 €
14 €
TRI 5 ans 5,50%
Prix de la part au 01/03/2014 1 289,00 €
Souscription initiale minimum 5 parts
Frais de souscription TTC (inclus dans le prix de la part) 9,95%
Taux d’occupation financier 94%
Collecte nette réalisée en 2013 14 M€
Réserve de liquidité
Date de création de la SCPI 09/09/1996
Délai de jouissance              au 1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Durée de conservation recommandée Minimum 8 ans

 La composition de l’actif de la SCPI Pierre 48

actifs scpi pierre 48

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