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NUE PROPRIETE BORDEAUX

Investir en nue-propriété à Bordeaux

Bordeaux, ville de commerce inscrite sur la Liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO, a toujours su de tout temps mettre en avant ses atouts pour devenir une référence internationale et une destination touristique majeure. Investir dans l’immobilier en nue-propriété sur Bordeaux permet de miser la valorisation du parc immobilier de la métropole Girondine tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif au titre des revenus fonciers et de l’ISF. Découvrez ici nos programmes en démembrement de propriété temporaire permettant de se porter acquéreur de bien en nue-propriété sur Bordeaux et sa région.

Nos programmes en nue propriété situés sur Bordeaux et la région bordelaise

Le programme Bacchantes en démembrement de propriété temporaire à Bordeaux, Bassin à Flots - vendu !

Dans la continuité des quais des Chartons et de Baccalan, le quartier des Bassins à Flots est très bien desservi, à 8 minutes en tramway  de la place des Quinconces, mais également en bus à énergie propre ou en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables.  Les Bassins à flot ont été pensés pour être un lieu de vie convivial, organisé autour de son port de plaisance et de ses 3,5 km de sentier paysagers. C’est un quartier accueillant des crèches, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Le nouveau Centre Culturel et Touristique du Vin y a été récemment ouvert, à 200 mètres des “Bacchantes des Bassins à flot”.

localisation demembrement temporaire bordeaux

La résidence profite d’une situation privilégiée à deux pas de la promenade qui longe le port de plaisance et permet d’accéder aux sites emblématiques du quartier et aux nombreux équipements publics. Les appartements seront équipés de balcons ou terrasses pour bénéficier d’une exposition favorisant la luminosité. Les espaces  intérieurs seront garni d’espace verts paysagers sont en harmonie avec l’architecture du lieu.

Ce programme prévu pour un livraison en 2015 sera réalisé avec un démembrement temporaire d’une durée de 15 ans. L’investisseur pourra donc acquérir la nue propriété des appartements lui permettant ainsi de sortir le capital investi de sa masse imposable à l’ISF pour une durée de 15 ans (seul l’usufruitier est redevable de l’ISF) réalisant ainsi une économie substantielle.

D’autre part, il se dégage de toute responsabilité locative, l’opérateur en charge du programme étant seul à assumer les conséquences financières d’une éventuelle vacance locative ou d’un loyer impayé, son bénéfice dans l’opération étant réalisé au bout de 15 ans lorsqu’il récupèrera gratuitement l’usufruit du bien, réalisant ainsi un gain non taxable à l’impôt sur le revenu.

Le programme les jardins de l'arène à Bayonne en nue-propriété - programme disponible !

Véritable porte d’entrée du Pays Basque, Bayonne est unique par son patrimoine, sa qualité de vie et le dynamisme de son bassin d’emplois. Vivre à Bayonne, c’est choisir l’authenticité d’une ville toujours en mouvement, d’une ville qui se réinvente en permanence, d’une ville étudiante, sportive et festive tout au long de l’année.

D’une ville bien dans son temps, dotée d’infrastructures exceptionnelles, d’un centre-ville en plein renouveau et d’équipements culturels et de loisirs de qualité. Ville capitale, cosmopolite, à la fois basque et gasconne, située au coeur de l’agglomération Côte Basque-Adour, Bayonne est à la croisée des chemins et des cultures : à 10 mn de l’océan et de Biarritz, à 15 mn des Landes, de Saint-Jean-de-Luz et des villages typiques de l’intérieur des terres, à 30 mn de l’Espagne, à 40 mn des premiers contreforts pyrénéens et de San Sebastián…

Les arènes de Bayonne

Le quartier autour des Arènes de Lachepaillet n’est comparable à nul autre à Bayonne. Des villas 1930 d’inspiration néo-basque et de jolies demeures fin XIXe aux allures de manoirs côtoient des résidences de standing noyées sous la verdure. Ses élégantes maisons, ses ruelles escarpées et ses petites impasses pleines de charme composent une partition hétéroclite et singulière prisée des connaisseurs. Les Arènes se sont naturellement imposées au fil du temps comme le quartier prestigieux de Bayonne. Le plus coté, aussi. Paris a son XVIe arrondissement, Bayonne a ses Arènes, le charme du Sud- Ouest et le caractère du Pays Basque en plus.

Les Jardins de l'Arène - nue propriété à Bayonne

Situés dans un quartier calme et résidentiel, Les Jardins de l’Arène se composent de 33 logements répartis dans une petite copropriété sécurisée de trois étages parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire et végétal. Adossée à un espace boisé classé et implantée au coeur d’un vaste terrain paysager d’un demi hectare parcouru de chemins piétonniers, l’élégante résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme, en retrait des principaux axes routiers de l’agglomération. Le stationnement extérieur est limité au maximum afin de préserver les espaces verts qui représentent plus de la moitié de la superficie totale du terrain. Un paysagiste est associé à la conception de la résidence afin d’enrichir et valoriser sa qualité environnementale.

Comment en savoir plus sur nos programmes en nue propriété sur Bordeaux et sa région ?

Pour recevoir la documentation relative à nos programmes en nue propriété sur Bordeaux et être mis en relation avec un conseiller contactez nous via le formulaire ci-dessous :

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Bacchantes
Produit
Nue-Propriété Bordeaux

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