Loi Pinel Bordeaux

Loi Pinel Rénovée

Investir en loi Pinel à Bordeaux

Le programme Esprit Tourny représente une très belle opportunité d’investissement immobilier locatif puisqu’il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en loi Pinel au sein des plus beaux quartiers bordelais, à deux pas des célèbres Allées Tourny. Il permet en outre de bénéficier sur certains lots d’une subvention de la part de l’Anah en sus de la défiscalisation Pinel en contrepartie du plafonnement des loyers et des ressources locataires pendant une période de 12 ans.


L’environnement de ce programme Pinel : un quartier d’exception

Ce programme éligible à la réduction d’impôts Pinel se situe au cœur des beaux quartiers Bordelais au 50-52 rue Huguerie, à 200 mètres des prestigieuses allées Tourny au sein du triangle d’or bordelais.

Localisation programme Esprit Tourny à Bordeaux

Le programme Esprit Tourny en loi Pinel

Ce programme consiste en la rénovation de l’ancienne clinique Tourny en 47 logements en cœur de ville avec parking couverts pour la majorité d’entre eux. Les travaux seront réalisés par des artisans expérimentés afin de respecter le style architectural bordelais.

Esprit Tourny - Pinel Bordeaux 2016

Afin d’offrir un maximum de luminosité aux logements créés, deux bâtiments et des annexes spécifiques à l’ancienne activité seront supprimés, dégageant ainsi de grands volumes, et permettant également  d’offrir terrasses et jardins à certains biens.

Plan de masse Esprit Tourny Bordeaux

La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2018, avec un permis de construire purgé et une garantie financière d’achèvement obtenue. Une partie des lots sont prévus dans le cadre d’un conventionnement Anah, ouvrant droit en contrepartie d’un plafonnement des ressources et des loyers à une subvention substantielle en sus de la réduction d’impôts Pinel et un abattement fiscal sur les loyers générés à hauteur de 60%, .

Appartements Pinel Esprit Tourny Bordeaux

A noter que les lots éligibles à la subvention Anah sont prévus pour une période de conventionnement de 12 ans ce qui les rends également éligibles à la réduction d’impôts Pinel à hauteur de 21%.

Résidence Bordovita – Bordeaux quartier Belvédère

124 logements étudiants au cœur du quartier Belvédère à Bordeaux à 5 mn de la gare Saint Jean, la résidence BordoVita dispose de studios de qualité.

Bordovita Belvédère

En savoir plus : Voir la fiche détaillée du programme

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