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LMNP BORDEAUX

Programme LMNP à Bordeaux

Investir sur le schéma du Loueur Meublé Non Professionnel est un moyen intéressant de se constituer une rente peu fiscalisée grâce à l’amortissement du bien et ce en toute sérenité grâce à l’exploitation sous forme de bail commercial. L’investisseur peut également opter en lieu et place de l’amortissement pour l’octroi d’une réduction d’impôts dite Censi-Bouvard égale à 11% de l’investissement réalisé, possibilité prorogée par loi de finance 2017 jusqu’au 31.12.2017. Afin de réaliser un investissement de qualité, il conviendra toutefois d’être vigilant sur plusieurs points, notamment l’emplacement, la qualité et la solidité de l’exploitant, et les modalités exactes du bail commercial. Enfin, la ville de Bordeaux fait partie des villes particulièrement intéressantes sur ce schéma, car son attrait naturel, et son statut de capitale régionale en font un lieu de prédilection pour tous les étudiants du Sud-Ouest de la France, rendant ainsi l’investissement en résidence étudiante particulièrement judicieux.

Pourquoi investir en résidence étudiante à Bordeaux ?

L’enseignement supérieur en Gironde est un des moteurs de l’attractivité du territoire. Depuis 2013 les universités de la ville ont fusionné pour laisser
place à l’université de Bordeaux : c’est la 3ème université française par le nombre d’étudiants (plus de 50.000). L’agglomération regroupe 8 écoles d’ingénieurs publiques et une classe préparatoire intégrée (Bordeaux INP : Institut Polytechnique de Bordeaux), 5 business school internationales, des écoles privées dans le numérique, l’image, les arts visuels ou la mode. Le vaste réseau de transport, complété depuis quelques années par le tramway se voit renforcé par l’arrivée dde la LGV mettant Bordeaux à deux heures de Paris.

Le Programme en Loueur Meublé Non Professionnel sur Bordeaux « All In Study » – résidence étudiante aux Chartrons

Le programme LMNP étudiant All Suites Study se situe sur un emplacement idéal pour les étudiants, au carrefour de tous les campus bordelais. La  résidence étudiante est en connexion directe avec les établissements d’enseignement supérieur : SUPINFO, ESTEI, IFAG, INSEEC… la plupart de ces établissements sont accessibles rapidement, à pied ou à vélo depuis le All Suites Study. Le campus universitaire principal de Talence, peut quant à lui être facilement rejoint grâce aux réseaux de transport à proximité de la place Ravezies. Un quotidien grandement facilité pour pouvoir se concentrer sur les études.

Situation de la Résidence étudiante All Suite Study à Bordeaux

Située cours du Médoc, All Suites Study est desservie par de nombreux transports en commun : tram, bus et Vcub. La résidence se trouve au cœur du quartier des Chartrons et des quais, renommés pour leur douceur de vivre, leurs commerces et leurs nombreuses animations. À quelques pas du centreville historique et touristique près des Bassins à Flots se dressent deux emblèmes, figures de proue de Bordeaux Métropole : le pont Chaban Delmas et la Cité du Vin. Plus au nord, le centre commercial de Bordeaux Lac ainsi que les grands axes routiers complètent l’offre aux alentours.

La résidence étudiante All Suites Study propose 125 logements (T1 – T1 Confort – T3) idéalement situés près de la place Ravezies, à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur. La résidence comportera une offre de service complète avec accueil, sécurisation par visiophone et digicode, abri vélo, laverie buanderie, service de linge et de ménage à la carte, service de petit déjeuner, wifi haut débit…

Résidence Etudiante LMNP All Suite Study à Bordeaux

Comment investir au sein de ce programme LMNP sur Bordeaux ?

Pour recevoir la documentation de presentation de ce programme en LMNP sur Bordeaux et être mis en relation avec un conseiller contactez nous via le formulaire ci-dessous :

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