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DEFISCALISATION 2013

C’est le moment ou jamais pour réaliser sa défiscalisation 2013 : quel produit choisir dans votre situation ?

Voici notre sélection de produits en fonction de votre Taux Marginal d’Imposition

Vous êtes imposés dans la tranche à 41% ou 45% : privilégiez en priorité les produits générant une déduction du revenu imposable :

En effet pour 10.000 € placé sur l’un de ces produits vous générez une réduction d’impôts de 4.100 € à 4.500 € des sommes placées

Notre sélection de produits correspondants:

  • Monuments Historiques : Talence, pour son emplacement et sa beauté architecturale, et Riom pour les tickets d’entrée accessibles.
  • PERP: le PERP Vie Plus pour son offre sans frais sur versement et sa gamme d’OPCVM
  • Contrat Madelin :  contrat Swisslife Retraite pour les options proposées en termes de rente et de réversion

Vous êtes imposés dans les TMI à 14% ou à 30%, dans ce cas privilégiez les produits de réduction d’impôts :

  • Girardin Sociale : jusqu’à 51.600 € de réduction d’impôts possible sans dépasser le plafonnement des niches fiscales  rendement 2013.
  • Malraux en direct ou via une SCPI : 30% de réduction d’impôts sur les travaux en direct, et 18% de la somme investie via une SCPI. Cette réduction d’impôts est hors plafonnement des niches fiscales.
  • Groupement Forestier : 18% de réduction d’impôts, ainsi qu’une exonération des revenus dégagés et un abattement de 75% sur les droits de transmission
  • FIP / FCPI : 18% de réduction d’impôts
  • SOFICA et FIP CORSE : jusqu’à 38% de réduction d’impôts, attention toutefois ce sont des produits à risque particulièrement élevé…

Situation optimisée : Savoir mixer les régimes en fonction de sa situation

M. et Mme PREVOYANTS, mariés sans enfants, salariés au régime général, ont un revenu net imposable de 306.000€, leur imposition se réparti de la sorte sur le barème progressif :

Afin d’utiliser au mieux leurs possibilités de défiscalisation, nous leur conseillons l’utilisation de plusieurs régimes selon la répartition suivante :

Pour élaguer la tranche supérieure : réalisation d’un versement de 6.000 € sur le PERP afin d’effacer la tranche marginale à 45%, réalisant ainsi une économie d’impôts de 2.700 €.

Pour les 96.285 € d’impôts restant :

Réaliser l’acquisition d’un bien en loi Monuments Historique permettant de déduire jusqu’à 158.340 € de travaux sur la Tranche Marginale à 41% pour générer 64.919 € d’économie d’impôts supplémentaires, et compléter par une Girardin Sociale de 26.660  € pour les gommer les 31.366 €  restants.

OU

Réaliser une Girardin Sociale pour 43.000 € de souscription afin de bénéficier d’une réduction d’impôts de 43.000 * 1.1765 = 50.589€ afin d’atteindre le plafonnement des niches fiscales 2013, et compléter par l’acquisition en loi Malraux d’un bien générant 100.000 € de travaux imputables en 2013 (ou de 150.000 € de parts de SCPI Malraux) afin de bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaires de 30.000 € hors plafonnement des niches fiscales.

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