Défiscalisation 2012

Pour cette fin d’année nous avons sélectionné pour vous la gamme de produits de défiscalisation suivante afin de diminuer l’imposition des revenus 2012 à payer en 2013 tout en réalisant de bons placements :

–          Jusqu’à 1.800 € d’impôt : parts de groupement forestier

Il s’agit d’un investissement long terme réalisé au sein d’une structure réalisant des acquisitions de bois & forêts destinées à l’exploitation. L’avantage fiscal est de 18% sur l’impôt sur le revenu, plafonné à 2.052 € par foyer fiscal. Les parts souscrites permettent de générer un rendement annuel de l’ordre de 2% à 3% bénéficiant d’un régime fiscal allégé.

Exemple : j’achète pour 11.400 € de parts de Groupement  Forestier en 2012 et je déduis 2.052 € en 2013 de l’impôt à payer au titre des revenus 2012.

En outre, cet investissement permet de bénéficier d’une exonération de 75% sur l’ISF et de 75% sur les droits de succession ce qui en fait un produit de diversification très intéressant.

Plus d’informations sur https://reduction-impots.fr/groupement-forestiers/

–          A partir de 1.800 € d’impôt : parts de SCPI Malraux

Il s’agit d’un produit de défiscalisation intéressant car permettant à la fois de se constituer du patrimoine, d’alléger la pression fiscale et de générer des revenus.

Il s’agit de souscrire des parts de SCPI donc de l’immobilier géré sous forme de pierre-papier dont l’actif est composé de biens immobiliers anciens situés en cœur de ville de province en zone sauvegardée. La rénovation de ces biens ouvre droit à une réduction d’impôts de 18% du montant de l’investissement.

Le ticket d’entrée minimum est de 10.000 €, soit 20 parts de 500€ générant 1.800 € de réduction d’impôts.

Exemple : je réalise une souscription de 10.000 € en 2012 au sein d’une SCPI Malraux et je bénéficie en 2013 d’une réduction d’impôts sur les revenus 2012 de 1.800€.

Plus d’informations sur https://reduction-impots.fr/scpi-malraux/

–          A partir de 13.800 € d’impôt : Girardin Sociale « one shot »

Il s’agit ici d’acquérir des parts de société finançant des logements sociaux Outre-Mer. L’investissement est réalisé à fonds perdus mais permet de bénéficier d’environ 115% de réduction d’impôts « one shot ».

Exemple : j’achète à fonds perdus pour 12.000 € de part de SAS « Girardin Sociale » en 2012 et je bénéficie en 2013 de 13.800 € de réduction d’impôts.

Plus d’informations sur https://reduction-impots.fr/girardin-social/

Tous ces produits sont accessibles sans frais avec l’intervention de notre cabinet.